Las perspectivas inmobiliarias parecen positivas para 2024
Los agentes inmobiliarios dicen que a medida que bajen las tasas de interés, más personas comprarán y venderán casas, pero el mercado no será como en 2021.
Fox-13Noticias
Los datos recientemente publicados por Realtor.com correspondientes a enero muestran que los compradores y vendedores potenciales en el condado de Westchester vieron casas venderse por un precio de venta inferior al precio de venta medio del mes anterior de $765,000.
La casa mediana se vendió por $745,000, según muestra un análisis de datos de Realtor.com. Eso significa que enero, el mes más reciente del que hay cifras disponibles, bajó un 2,6% respecto a diciembre.
En comparación con enero de 2023, el precio medio de venta de una vivienda aumentó un 10,4% a 745.000 dólares en comparación con 675.000 dólares.
Realtor.com obtiene datos de ventas de títulos inmobiliarios, lo que provoca un retraso de algunos meses en los datos actualizados. Las estadísticas no incluyen las casas actualmente listadas para la venta y no son directamente comparables con los datos de las listas.
La información sobre su mercado inmobiliario local, junto con otros datos comunitarios útiles, está disponible en data.lohud.com.
Considerando únicamente las viviendas unifamiliares, el precio de venta medio de $829,500 en el condado de Westchester aumentó un 2.4% en enero desde $810,000 el mes anterior. Desde enero de 2023, el precio de venta de viviendas unifamiliares aumentó un 16% desde una media de 715.000 dólares.
Ciento diecinueve viviendas unifamiliares se vendieron por $1 millón o más durante el mes, en comparación con 102 transacciones registradas de al menos $1 millón en enero de 2023.
Los condominios y casas adosadas aumentaron un 4,1% en el precio de venta durante enero a una mediana de $510.000 desde $490.000 en diciembre. En comparación con enero de 2023, el precio de venta de condominios y casas adosadas aumentó un 8,5% desde $470.000. Ocho condominios o casas adosadas se vendieron por $1 millón o más durante el mes, en comparación con 12 transacciones registradas de al menos $1 millón en enero de 2023.
Base de datos: ¿A cuánto se vendió la casa de tu vecino?
En enero, el número de ventas registradas en el condado de Westchester cayó un 9,8% desde enero de 2023, de 489 a 441. Todas las ventas de viviendas residenciales ascendieron a $479,9 millones.
En Nueva York, las casas se vendieron a una media de $399.863 durante enero, un 8,8% más que los $367.356 de diciembre. Se registraron 8.478 ventas en todo el estado durante enero, un 14,6% menos que las 9.923 ventas registradas en enero de 2023.
El valor total de las ventas de viviendas residenciales registradas en Nueva York aumentó un 8,6%, de 5.700 millones de dólares en diciembre a 6.200 millones de dólares en enero.
De todas las ventas de viviendas residenciales en Nueva York, el 14,12% de las viviendas se vendieron por al menos $1 millón en enero, frente al 12,45% en enero de 2023.
Los precios de venta de viviendas unifamiliares en Nueva York aumentaron un 6,8% desde una media de $327.631 en diciembre a $349.990 en enero. Desde enero de 2023, el precio de venta de viviendas unifamiliares en todo el estado bajó un 12,5% desde 400.000 dólares.
En todo el estado, el precio de venta de condominios y casas adosadas aumentó un 0,5% de una media de $510,266 en diciembre a $512,779 durante enero. El precio de venta medio de condominios y casas adosadas ha bajado un 2,5% desde la media de $525.766 en enero de 2023.
El precio de venta medio de una vivienda utilizado en este informe representa el punto medio de todas las casas o unidades enumeradas durante el período de tiempo determinado. La mediana ofrece una visión más precisa de lo que sucede en un mercado que el precio de venta promedio, lo que significaría tomar la suma de todos los precios de venta y luego dividirla por la cantidad de viviendas vendidas. El promedio puede verse sesgado por una venta particularmente baja o alta.
USA TODAY Network está publicando versiones localizadas de esta historia en sus sitios de noticias en todo el país, generadas con datos de Realtor.com. Deje cualquier comentario o corrección para esta historia aquí. Esta historia fue escrita por Ozge Terzioglu.
