Los compradores de viviendas que busquen menos competencia y más opciones este año podrían considerar mudarse al sur de Estados Unidos. Texas y Florida son los estados más atractivos debido al auge de la construcción que ha estabilizado los precios y reducido la competencia, informaron esta semana los expertos de Zillow, según publicó Noticias CBS.
Roberto Dietzeconomista jefe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, dijo CBS Reloj de dinero: “Lo que destaca de Texas y Florida es el fuerte crecimiento demográfico y de empleo”. Además, mencionó que las menores cargas regulatorias sobre el desarrollo y la construcción también han favorecido la expansión del mercado inmobiliario en estos estados.
El informe de Zillow indicó que ciudades como Austin y San Antonio en Texas, y Tampa, Orlando y Jacksonville en Florida, han visto un aumento en el inventario de viviendas disponibles. “Los posibles compradores en la mayoría de los mercados hoy sienten una competencia menos intensa que en las últimas temporadas de compras de primavera”, dijo Skylar Olsen, economista jefe de Zillow.
Las estadísticas muestran que en 2023Las solicitudes de permisos de construcción para nuevas residencias unifamiliares en Florida aumentaron a 125.773versus 99.831 en 2019. Texas también reportó un aumento en la emisión de estos permisos, destacándose entre los pocos estados con más de 125.000 solicitudes.
Sin embargo, comprar una casa sigue siendo un desafío en todo el país debido a las altas tasas hipotecarias y los altos precios de las viviendas. Según Freddie Mac, la tasa de interés promedio de un préstamo hipotecario fijo a 30 años es del 7 por ciento. Asimismo, Redfin informó que el precio medio de venta de una vivienda en Estados Unidos alcanzó en abril un récord de 383.725 dólares (354.000 euros).
Zillow analizó el 50 áreas metropolitanas más grandes de los Estados Unidos para determinar dónde las casas se venden más rápido, en qué lugares se ven más recortes de precios, dónde el inventario de viviendas está creciendo más y en qué regiones el valor de las viviendas está aumentando. Este índice reveló ciudades con los mercados más favorables para los compradores, caracterizados por menos competencia y un inventario más asequible.
Mientras tanto, en varias zonas del país, el conjunto de viviendas disponibles sigue siendo bajo, manteniendo un mercado de vendedores a pesar de las altas tasas hipotecarias. “Esto significa que la nación sigue siendo un mercado de vendedores a pesar de las altas tasas hipotecarias”.Dijo Olsen.
El auge de la construcción ha sido crucial para estabilizar y, en algunos casos, reducir los precios de las viviendas en Texas y Florida. los datos de la censo de estados unidos muestran que estos estados fueron los únicos que superaron las 125.000 solicitudes de permisos de construcción el año pasado, lo cual es significativo en el contexto de la desaceleración del crecimiento del inventario en otras partes del país.
Skylar Olsen Destacó que aunque hay menos competencia en la temporada de compras de este año, los compradores potenciales todavía enfrentan dificultades porque el inventario de viviendas sigue siendo notablemente bajo. Este análisis de mercado es fundamental para quienes se plantean adquirir una vivienda en un contexto económico marcado por la incertidumbre.
el índice de Zillow Le permite identificar qué ciudades son más favorables para los compradores y cuáles siguen siendo territorio de vendedores. En áreas favorables para los vendedores, las casas se venden rápidamente sin grandes recortes de precios y con menos opciones disponibles. Esto contrasta con las ciudades amigables con los compradores, donde la oferta es más diversa y menos frenética.
La información proporcionada refleja el dinamismo del mercado inmobiliario actual en Estados Unidos, donde la oferta y la demanda varían considerablemente entre estados y ciudades. La tendencia observada en Texas y Florida podría influir en las decisiones de muchos compradores que buscan optimizar su inversión en un entorno menos competitivo y con precios más estables.
- Nueva Orleans, 242.593 dólares de los EE.UU.
- Miami, 489.836 dólares de los EE.UU.
- Tampa, Florida, 381.137 dólares de los EE.UU.
- Jacksonville, Florida, 359.942 dólares de los EE.UU.
- Memphis, Tennessee, 241.995 dólares
- Orlando, Florida, 397.716 dólares de los EE.UU.
- San Antonio, Texas, 290.355 dólares de los EE.UU.
- Austin, Texas, 468.707 dólares de los EE.UU.
- Houston, 311.004 dólares de los EE.UU.
- Atlanta, 386.193 dólares de los EE.UU.
- Búfalo, Nueva York, 258.964 dólares de los EE.UU.
- San José, California, 1.642.546 dólares de los EE.UU.
- San Francisco, 1.198.046 dólares de los EE.UU.
- Hartford, Connecticut, 357.099 dólares
- Boston, 698.003 dólares de los EE.UU.
- Seattle, 755.037 dólares de los EE.UU.
- Milwaukee, 346.140 dólares de los EE.UU.
- Providence, Rhode Island, 478.431 dólares de los EE.UU.
- Mineápolis, 374.434 dólares de los EE.UU.
- Nueva York, 658.935 dólares de los EE.UU.
