El precio medio de la vivienda en el Reino Unido cayó por segundo mes consecutivo en abril, y los valores de las propiedades ahora se sitúan alrededor de un 4% por debajo de sus máximos históricos habituales, según un índice.
Los precios de las propiedades en el Reino Unido cayeron un 0,4% intermensual en abril, tras una caída del 0,2% en marzo, dijo Nationwide Building Society.
La tasa anual de crecimiento de los precios de la vivienda se redujo a más de la mitad en abril, hasta el 0,6%, desde el 1,6% de marzo.
El precio medio de una vivienda en el Reino Unido en abril fue de 261.962 libras esterlinas.
Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, dijo que la desaceleración “probablemente refleja las continuas presiones de asequibilidad”.
Dijo: “Los precios de la vivienda están ahora alrededor de un 4% por debajo de los máximos históricos registrados en el verano de 2022, después de tener en cuenta los efectos estacionales”.
Una investigación reciente realizada por Censuswide en nombre de Nationwide indicó que casi la mitad (49%) de los posibles compradores por primera vez que buscan comprar en los próximos cinco años han retrasado sus planes durante el año pasado.
Gardner continuó: “Comprar una propiedad en una zona menos costosa parece ser el compromiso más común que harán los posibles compradores.
“Aproximadamente un tercio (32%) dijo que consideraría una propiedad más pequeña de lo que querían, mientras que el 28% se decantaría por una propiedad que necesitaba mejoras.
“Entre los compradores recientes por primera vez (aquellos que compraron su primera casa en los últimos cinco años), el 38% dijo que terminaron comprometiendo la propiedad que compraron”.
Sam Mitchell, director ejecutivo de Purplebricks, dijo: “Todavía hay un sentimiento positivo por parte de los compradores y estamos viendo un aumento de la actividad, lo que indica estabilidad en el mercado inmobiliario.
“Si bien varios bancos han aumentado ligeramente las tasas hipotecarias, también ha habido un aumento en las nuevas ofertas de mercado, y ambas han impulsado a los compradores a actuar, lo que ha resultado en más ventas”.
Tom Bill, jefe de investigación residencial en el Reino Unido de la agencia inmobiliaria Knight Frank, dijo: “Hay presiones financieras adicionales en el sistema a medida que una ola de propietarios cancela hipotecas inferiores al 2% acordadas a principios de 2022.
“Creemos que el crecimiento de la demanda y los precios de la vivienda se recuperarán a finales de este año a medida que se acerque un recorte de tipos”.
Jeremy Leaf, un agente inmobiliario del norte de Londres, dijo: “No nos sorprende la pequeña caída en los precios de las propiedades.
“El aumento de las ofertas está generando más opciones para los compradores y algunas negociaciones intensas sobre el terreno, lo que significa que sólo los vendedores realistas están teniendo éxito.
“Sin embargo, la demanda subyacente es mucho más resistente que hace unos meses, coincidiendo con el mercado de primavera más fuerte”.
