La casa grande Abril, una propiedad de estilo francés con una rica historia en la provincia de Buenos Aires, continúa en venta por parte del desarrollador IRSA. Esta lujosa mansión que forma parte de un rancho fue construida en 1930 por el arquitecto José MilléDestaca por sus colosales dimensiones de casi 4.000 metros cuadrados y por haber sido en su origen un patrimonio familiar. Pereyra IraolaEstrechamente vinculado al desarrollo de una amplia zona del sur del Gran Buenos Aires.
El inmueble, ubicado en el Club de Campo Abril de Hudson, partido de Berazategui, resguarda secretos de la historia porteña, con una arquitectura y diseño impregnados de una fuerte influencia europea, con materiales traídos del Viejo Continente.
Se trata de la mansión más cara de la zona, con un valor de venta de 10 millones de dólares. Su sistema actual respalda un método de pago innovador, que permite a los compradores completar la transacción con títulos de deuda pública argentina, lo que en la práctica implica un descuento del 30% sobre el precio original.
La casa destaca no sólo por su diseño arquitectónico, sino también por su ubicación privilegiada dentro de una zona que nunca formó parte del desarrollo inmobiliario del país, manteniendo IRSA la propiedad exclusiva de la casa. Al explorar su historia, se descubre que fue encargado por Laura Pereyra Iraolaquien expresó su deseo de una residencia modesta, pero se topó con un espléndido palacio que decidió no habitar.
La estancia Abril tiene vínculos con otra estancia llamada San Juan, cuya historia se remonta al año 1580, cuando juan de garayquien fundó Buenos Aires por segunda vez ese año, repartió 30 terrenos muy grandes entre sus capitanes, desde Wilde hasta Ensenada, en la zona sur del GBA.
Fuentes del país informaron: “Después de una serie de sucesiones de propiedad, en 1840, el agrimensor federico chiclana Midió parte de la concesión del pantano a Faustino Ximénez, formando así la estancia “Las Conchitas” de 13.000 hectáreas. En 1850, Rita Pinto de Ximénez, viuda de Pedro Capdevila, vendió la estancia Las Conchitas con ocho puestos, entre ellos Santa Rosa, La Calera, Las Ánimas, Del Centinela, San Pedro, Villalba y la Costa del Río, a Simón Pereyraquien estaba casado con María Ciriaca de Iraola Brid.”
En 1852, tras la muerte de Simón Pereyra, su hijo mayor, Leonardo Higinio Pereyra Iraola, heredó las tierras, a las que rebautizó como Estancia San Juan. Leonardo, junto a su primo Martín, emprendieron un viaje por Europa donde conocieron las nuevas tecnologías de explotación agrícola y la importancia de la forestación para la conservación del suelo. Durante su estancia, encomendaron al paisajista holandés Carlos Vereke la creación de los primeros parques en las propiedades, en los que se plantaron diversas especies y semillas importadas. Gracias a estas innovaciones lograron transformar a San Juan en la cabaña madre de la ganadería Hereford.
En 1899, tras la muerte de Leonardo Higinio, la estancia se dividió entre sus hijos de la siguiente manera: Leonardo heredó San Juan, que cubría 9.000 hectáreas; Martín recibió Santa Rosa, con 5.000 hectáreas; mientras que sus hijas, María Luisa (El Carmen), María Antonia (Las Hermanas), Sara (La Porteña) y Laura (Abril), recibieron cuatro sellos cada una. En concreto, Laura Pereyra Iraola heredó 312 hectáreas, y decidió llamar al campo “Abril” en honor al mes de su nacimiento.
Al cabo de unos años, encargó a Millé la construcción de una modesta casa. Sin embargo, el arquitecto ignoró sus deseos y construyó un palacio deslumbrante. Al descubrirlo, Laura tomó la drástica decisión de no vivir en la mansión.. En su lugar, dejó la mansión a su ahijado, Jorge Pereyra Iraola, quien junto a su familia y herederos la disfrutó hasta su venta a IRSA en 1995.
Actualmente se siguen realizando en esta mansión las labores habituales de conservación y mantenimiento. El futuro comprador probablemente será responsable de agregar valor o realizar mejoras adicionales según sus preferencias y necesidades. Y tendrá que, en todo caso, ajustar ese destino a la normativa y al acuerdo de copropiedad del país.
Fuentes de la empresa propietaria explicaron que una casona que nació como un castillo de estilo francés es algo muy inusual de encontrar en plena Pampa.
Es una propiedad independiente que nunca formó parte del fraccionamiento de una de las urbanizaciones más cotizadas del conurbano sur. IRSA siempre conservó la propiedad de la casa. “Creemos que es un buen momento para venderlo”, amplió la empresa.
Por su parte, Abril Club de Campo es un desarrollo consolidado. Es el barrio de referencia de la zona, con más de 700 viviendas construidas. “Actualmente tenemos 25 casas en venta, con precios que oscilan entre los USD 465.000 y los $2.990.000. Estas propiedades varían en tamaño desde 4 a 7 habitaciones o más”, afirmó. Ignacio O’Keefede O’Keefe Real Estate.
También se comercializan los últimos terrenos disponibles para construcción, con precios desde USD 390.000 para lotes con una superficie de 1.250 m2.
O’Keefe agregó: “La zona de Hudson está experimentando un crecimiento notable, con nuevos desarrollos y la consolidación de varios barrios que tienta la demanda que favorece vivir en esta zona cercana a CABA y La Plata”.
La mansión sirvió de escenario para numerosos eventos sociales y también para producciones artísticas, como la serie El Reino, transmitida por Netflix entre 2021 y 2023.
Con una rica historia y una frondosa arboleda, el rancho cuenta con especies de árboles traídas de Europa. La leyenda añade que personajes famosos como Indira Gandhi, walt disney y Clark Gablequienes quedaron asombrados con la vista de esta casa escondida en un remanso de la provincia de Buenos Aires.
La mansión Abril evoca los majestuosos palacios del Loira y Versalles con su esplendor del clasicismo francés. Con una superficie cubierta de 4.000 m2 y más de 400 m2 de terrazas, recorrerlo es sumergirse en la arquitectura gala. Además, cuenta con 3,1 hectáreas de terreno.
En la planta baja, la casa alberga grandes estancias centrales rodeadas de grandes galerías y pasillos internos. Sus muros de piedra y un fumar lleno de bibliotecas y boiserie Aportan un toque de distinción.
Las chimeneas con mármol tallado a mano importado de Europa, las escaleras adornadas con vidrieras antiguas y las barandillas de hierro forjado son detalles que realzan su belleza.
En su planta superior, la mansión alberga 9 dormitorios y 5 baños que ofrecen vistas panorámicas del parque desde diferentes ángulos.
Además, en la terraza y las buhardillas originalmente destinadas a servicio, se encuentran más habitaciones, así como cuartos de lavandería y plancha de generosas dimensiones.
La fachada principal de la casa da al parque centenario y a un extenso estanque, adornado por dos valiosos cisnes esculpidos en mármol por el prestigioso paisajista alemán Hermann Botrich.
