Los precios de las viviendas unifamiliares en Estados Unidos continuaron su trayectoria ascendente en marzo, marcando el 146º mes consecutivo de ganancias anualizadas. CoreLogic informó. Los precios aumentaron un 1,2% en comparación con febrero de 2024 y un 5,3% en comparación con marzo de 2023, según el índice de precios de la vivienda de la empresa publicado el martes.
Durante los próximos 12 meses, CoreLogic proyecta que las ganancias interanuales en los precios de las viviendas oscilarán entre el 3,7% y el 5,6%.
“Los precios de las viviendas volvieron a aumentar en marzo más allá del típico repunte estacional, a pesar de que las tasas hipotecarias alcanzaron el máximo de este año y la crisis de asequibilidad continúa manteniendo a muchos posibles compradores al margen”, dijo Selma Hepp, economista jefe de CoreLogic, en un comunicado.
“Incluso con la tan esperada interrupción en el inventario para la venta, el costo emergente de la propiedad de vivienda, impulsado aún más por el aumento de los gastos de seguros e impuestos, está frenando las ventas potenciales de viviendas, como es evidente en el lento aumento de las ventas en comparación con el año pasado. Estas presiones sobre los precios reflejan el desajuste general entre la oferta y la demanda, así como el interés continuo de los hogares con presupuestos más grandes”.
Los estados del noreste continuaron registrando los mayores avances del país. Cuatro de los cinco estados con mayor apreciación anualizada en marzo estaban ubicados en el noreste: Nueva Jersey, Nuevo Hampshire, Connecticut y Rhode Island. CoreLogic señaló que el crecimiento de inventarios en estos estados continúa rezagado respecto de otros, como Florida y Texas, lo que está ejerciendo una presión al alza sobre los precios de las viviendas.
A nivel metropolitano, Miami registró el mayor aumento interanual en el precio de las viviendas en marzo (10,6%) entre los 100 metros rastreados por CoreLogic. San Diego registró la siguiente ganancia más alta con un 9,4%.
Nueva Jersey ocupó el primer lugar entre todos los estados por su mayor apreciación anual en marzo (hasta un 12,2%), seguida de Dakota del Sur (11,5%) y New Hampshire (10,6%). Ningún estado registró caídas en el precio de las viviendas año tras año.
Las áreas metropolitanas de Palm Bay, Florida; Atlanta; y Spokane, Washington, fueron considerados los que corrían mayor riesgo de sufrir una caída en los precios de las viviendas el próximo año.
