RIAD: Los bancos saudíes otorgaron préstamos por valor de 2,67 billones de rupias (711.500 millones de dólares) en marzo, lo que supone un aumento del 11 por ciento en comparación con el mismo mes de 2023, según los últimos datos oficiales.
Las cifras publicadas por el Banco Central Saudita, también conocido como SAMA, mostraron que los préstamos personales representaron el 35 por ciento de este crecimiento, mientras que el 65 por ciento restante se destinó al sector corporativo, particularmente para actividades inmobiliarias, así como a electricidad, gas y agua. suministros.
La financiación inmobiliaria para transacciones corporativas aumentó específicamente un 27 por ciento en el tercer mes de 2024, marcando la tasa de crecimiento anual más alta en 10 meses, alcanzando los 275.200 millones de rupias.
Un estudio de Mortor Intelligence, que utilizó 2023 como año base, estimó el mercado inmobiliario del Reino en 69,51 mil millones de dólares en 2024, y espera que alcance los 101,62 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa de crecimiento anual compuesta del 8 por ciento entre 2024 y 2029. .
El aumento de los proyectos inmobiliarios y de construcción puede haber aumentado la necesidad de financiación basada en deuda procedente principalmente del sector bancario local. Los bancos saudíes desempeñan un papel central en la concesión de préstamos para proyectos inmobiliarios.
Según datos de SAMA, los nuevos préstamos hipotecarios residenciales minoristas experimentaron un aumento notable, alcanzando en marzo un máximo de 14 meses de 7.630 millones de rupias. Esto marcó un aumento del 5 por ciento en comparación con la cantidad otorgada en el mismo mes del año pasado y un aumento del 10 por ciento con respecto al mes anterior.
En marzo, los préstamos para la compra de viviendas representaron la mayor parte, comprendiendo el 64 por ciento de las nuevas hipotecas a particulares, por un total de 4.910 millones de rupias. Sin embargo, el crecimiento más notable se observó en los préstamos para viviendas, que aumentaron un 28 por ciento hasta alcanzar los 2.240 millones de rupias. Mientras tanto, los préstamos inmobiliarios experimentaron un crecimiento más modesto del 4 por ciento, alcanzando 474 millones de rupias en nuevas hipotecas.
Un factor que contribuye a este crecimiento podría ser la necesidad de propiedades residenciales por parte de los expatriados que llegan al Reino, junto con las iniciativas gubernamentales destinadas a modernizar el sistema financiero.
En un estudio realizado en marzo por Knight Frank, surgió una tendencia notable entre los expatriados: el 68 por ciento expresó una fuerte preferencia por ser propietario de un apartamento en lugar de una villa. Esta inclinación fue especialmente prominente entre las personas de 35 a 45 años y de 45 a 55 años.
El crecimiento de los préstamos para el suministro de electricidad, gas y agua fue el segundo contribuyente a los préstamos corporativos después de los bienes raíces, registrando un aumento anual del 27 por ciento para alcanzar los 147.420 millones de rupias en marzo.
Según un informe de abril de Global Data, los sectores clave en el mercado energético de Arabia Saudita son el sector residencial, el sector comercial, el sector industrial y otros. En 2023, el sector residencial tenía la participación dominante en el mercado de consumo de energía.
La Administración de Comercio Internacional de Estados Unidos también afirmó en un informe de enero que Arabia Saudita ha experimentado un rápido crecimiento económico y demográfico desde el descubrimiento de petróleo. Se prevé que la población aumentará a 40,1 millones para 2030.
Debido a los recursos hídricos limitados, el país continúa invirtiendo en instalaciones de desalinización para satisfacer la creciente demanda de agua, con el objetivo de entregar 2,18 mil millones de metros cúbicos por año de agua desalinizada.
El Ministerio de Medio Ambiente, Agua y Agricultura ha asignado 80 mil millones de dólares para proyectos hídricos y, según el informe, el mercado de servicios de tratamiento de aguas residuales también se expande de manera constante. En 2021, Arabia Saudita construyó 133 instalaciones de tratamiento de aguas residuales, lo que supone un aumento del 14,66 por ciento respecto al año anterior.
Los datos de SAMA también revelaron que la financiación para actividades profesionales, científicas y técnicas se disparó un 54 por ciento, alcanzando los 6.400 millones de rupias, marcando la tasa de crecimiento anual más alta entre los sectores.
Los préstamos para educación también mostraron un crecimiento sólido, con un aumento anual del 28 por ciento hasta alcanzar los 6.270 millones de rupias. Además, la financiación para actividades administrativas y de servicios de apoyo aumentó un 20 por ciento, totalizando alrededor de 34.220 millones de rupias.
Si bien la proporción de préstamos asignados a los sectores científico y educativo puede ser actualmente modesta, el gobierno saudita reconoce su importancia fundamental para impulsar la agenda de transformación integral del Reino.
Reconociendo la importancia primordial de la innovación y fomentando una cultura de investigación científica, el gobierno ha implementado diversas iniciativas destinadas a nutrir estos sectores.
Se cree que estos esfuerzos contribuyeron al aumento gradual del apoyo crediticio otorgado a estos sectores por parte de las instituciones financieras. A medida que el Reino continúa dando prioridad a las industrias y esfuerzos basados en el conocimiento, se prevé que se amplifiquen nuevos avances e inversiones en estas áreas, impulsando a la nación hacia sus ambiciosos objetivos de desarrollo.
