Los precios de las viviendas en febrero aumentaron un 6,4 por ciento año tras año, según el índice nacional de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller, publicado el martes.
En enero, los precios de las viviendas aumentaron un 6 por ciento interanual, según el índice, el crecimiento anual más rápido desde 2022.
El compuesto de 10 ciudades aumentó un 8 por ciento, frente a un aumento del 7,4 por ciento en el mes anterior, según un comunicado publicado con el índice.
El compuesto de 20 ciudades mostró un aumento interanual del 7,3 por ciento, frente al aumento del 6,6 por ciento del mes anterior.
San Diego tiene el mayor aumento año tras año entre esas 20 ciudades, con un aumento del 11,4 por ciento en los precios de las viviendas en febrero, seguida de Chicago y Detroit con aumentos del 8,9 por ciento.
Portland experimentó el menor aumento en los precios de las viviendas con un 2,2 por ciento.
“Tras la caída del año pasado, los precios de las viviendas en Estados Unidos están en máximos históricos o cerca de ellos”, dijo Brian Luke, director de materias primas, activos reales y digitales de S&P Dow Jones Indices.
Luke añadió que los índices compuestos de 10 y 20 ciudades se encuentran ahora en máximos históricos y, por tercer mes consecutivo, todas las ciudades han informado de un aumento en los precios anuales de las viviendas.
San Diego, Los Ángeles, Nueva York y Washington, DC, tienen precios de viviendas en máximos históricos, según Luke.
Las dos ciudades del sur de California han superado a sus vecinas del norte como San Francisco, que ha experimentado una caída del precio de las viviendas del 12 por ciento desde su pico en 2022, así como a los mercados de Phoenix y Las Vegas, donde los precios de las viviendas han caído un 6 y un 4,5. por ciento, respectivamente.
Luke agregó que el noreste ha tenido el mercado con mejor desempeño durante el último año y medio, en parte debido a que las empresas exigen que los trabajadores regresen a la oficina.
“Dado que el trabajo remoto benefició a los mercados más pequeños (y más soleados) en la primera parte de la década, el regreso a la oficina puede estar contribuyendo a un desempeño superior en los mercados metropolitanos más grandes del noreste”, dijo.
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