Daft.ie ha publicado esta semana su último Informe sobre el precio de la vivienda, que muestra cómo en los primeros tres meses de 2024 un nuevo mínimo de disponibilidad ha hecho subir los precios de la vivienda en todo el país.
En la ciudad de Galway, los precios en los primeros tres meses de 2024 fueron un 9% más altos que el año anterior, en comparación con un aumento del 3% observado hace un año. El precio medio de una vivienda es ahora de 379.000 €.
En el resto de Galway, los precios en los primeros tres meses de 2024 fueron un 3% más altos que un año antes, en comparación con un aumento del 5% observado hace un año. El precio medio de una vivienda es ahora de 269.000 euros, un 17% por debajo de su pico del Tigre Celta.
Entre las otras ciudades irlandesas, la ciudad de Dublín registró un aumento del 3,2% (con un precio medio de 437.125 €), la ciudad de Cork registró un aumento del 7,3% (con un precio medio de 347.409 €), la ciudad de Limerick registró un aumento del 10,3% (con un precio medio de 274.000 €), y Waterford City registró una subida del 10,2% (con un precio medio de 247.064 €).
Fuera de las ciudades, el resto del país registró un incremento del 7,2% respecto al año pasado, con un precio medio de 278.340 €.
En particular, los precios en Munster (fuera de las ciudades) eran un 10,9% más altos y un 6,7% en Connacht-Ulster a principios de 2024 en comparación con el año anterior.
En general, en Irlanda los precios de la vivienda aumentaron una media del 1,8% en los primeros tres meses de 2024. El precio de cotización típico a nivel nacional en el primer trimestre de 2024 fue de 326.469 euros, un 5,8% más que en el mismo período del año anterior y un 30% más que en el mismo período del año anterior. más alto que al inicio de la pandemia de covid19.
El número de viviendas disponibles para comprar en todo el país el 1 de marzo era inferior a 10.500. Esto supone una caída del 24% interanual y representa un nuevo mínimo histórico para la serie que se remonta a enero de 2007. El número de viviendas para comprar actualmente es solo el 40% del promedio de 2019. La caída de la disponibilidad afecta a todas las principales regiones del país y comenzó a mediados de 2023, después de doce meses consecutivos de recuperación de la disponibilidad tras los confinamientos.
Al comentar sobre el informe, su autor Ronan Lyons, economista del Trinity College Dublin, dijo: “El nuevo mínimo en viviendas disponibles para comprar está impulsado por el segmento de segunda mano y pone de relieve las condiciones muy difíciles en el mercado de segunda mano en todo el país. desde el covid19.
“El número de viviendas que se construyen ha aumentado constantemente. Pero las subidas de los tipos de interés han afectado a la recuperación del mercado de segunda mano. A medida que las tasas de interés alcanzan su punto máximo y luego caen, y en particular a medida que los propietarios de viviendas en activo adquieren hipotecas a tasa fija, debería haber una mejora en la oferta de segunda mano.
“Sin embargo, la disponibilidad está muy por debajo de la mitad de los niveles observados antes del covid19, lo que significa que pueden pasar años hasta que el suministro de segunda mano se recupere a los niveles normales”, dijo.
