La mansión del sur de Auckland, propiedad de la rica familia Ullrich, se ha puesto a la venta.
Los Ullrich, que hicieron su fortuna con el aluminio, residen principalmente en Australia y ahora han decidido vender su extensa propiedad en las afueras de Totara Park, en Flat Bush.
La cotización se produce tras la venta de su empresa Ullrich Aluminium al gigante manufacturero que cotiza en Australia Vulcan Steel por 165 millones de dólares en 2022.
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El agente de Bayleys, Michael Block, no quiso comentar sobre el precio de venta esperado para la propiedad de 4.651 metros cuadrados, pero dijo que la familia estaba buscando “ofertas impulsadas por el mercado”.
La finca consta de tres propiedades contiguas, que tienen un CV combinado de 5,63 millones de dólares y están divididas en zonas para desarrollo. Se venden individualmente, pero un desarrollador podría adquirirlos al por mayor.
“Estas propiedades ofrecen una oportunidad excepcional para comprar una propiedad inmobiliaria importante a precio de ganga”, dijo Block a OneRoof.
La mansión en 156 Redoubt Road fue sede de innumerables fiestas de la familia Ullrich. Foto / Suministrado
Las propiedades en oferta incluyen la casa de la familia Ullrich, una mansión de ladrillo de 840 metros cuadrados y 10 habitaciones en 156 Redoubt Road, que cuenta con siete salas de estar, un vestíbulo de entrada de doble altura, una cocina completa de chef y un bar/bodega.
La propiedad había estado en el mercado con una agencia diferente el año pasado por un precio de 4,5 millones de dólares.
El administrador Ernest Ullrich le dijo a OneRoof que la casa fue construida en 2003 y diseñada para el entretenimiento.
“Mi padre [William] Fue cónsul honorario de numerosos países, por lo que a menudo se celebraban allí grandes funciones, con 40 o 50 invitados, muchos de ellos extranjeros. “Su proximidad al aeropuerto fue una verdadera ventaja.”
También está en juego la casa original de seis habitaciones de la familia en el vecino 49 Hilltop Road y un terreno baldío de 900 metros cuadrados en 158 Redoubt Road.
Block dijo: “La clave de este activo es que, si bien los CV son de 2,85 millones de dólares para la casa principal, 1,65 millones de dólares para la casa en 49 Hilltop Road y 1,65 millones de dólares para el terreno en 158 Redoubt Road, estamos invitando a ofrecer ofertas en bajo costo de construcción”.
También está en el mercado la casa original de la familia Ullrich, en 49 Hilltop Road. Foto / Suministrado
Un terreno de 900 metros cuadrados en 158 Redoubt Road está atrayendo el interés de los desarrolladores. Foto / Suministrado
El agente dijo que las valoraciones de seguros sitúan el costo de reemplazar la mansión en 156 Redoubt Road en poco más de $5,665 millones, mientras que el costo de reemplazar 49 Hilltop Road se estimó en poco más de $2 millones.
Block dijo que el interés en las propiedades provenía de fuera del área del sur de Auckland. A un comprador potencial de Waikato le gustó que la propiedad fuera semirrural y estuviera a sólo 20 minutos del aeropuerto.
Dijo que otros compradores buscaban convertir las propiedades en alojamiento comercial o lugares especializados para bodas. En su listado dijo que las propiedades eran “una paleta ideal para un desarrollo visionario”.
Block señaló que si bien el sitio de la esquina de 900 metros cuadrados estaba atrayendo el interés de los desarrolladores, era poco probable que las dos casas principales fueran demolidas y reemplazadas por múltiples construcciones nuevas.
“[The main house] “Es una casa bellamente construida con múltiples usos y muchas posibilidades para alguien con estilo”.
– 156 Redoubt Road, en Flat Bush, está a la venta mediante tratado privado y cerrará el 16 de mayo. También se enumeran 158 Redoubt Road y 49 Hilltop Road.
