Una empresa vinculada al propietario Marc Godart debe evitar una condena por un edificio comercial en Dublín 1 que convirtió en un alquiler residencial no autorizado a corto plazo y que carecía de varias características de seguridad contra incendios, incluidas rutas de escape viables.
El Ayuntamiento de Dublín persiguió a Green Label Short Lets Ltd por no cumplir con un aviso de seguridad contra incendios emitido el 20 de junio pasado sobre el “edificio potencialmente peligroso” en la Unidad 1, Bloque G, The Foundry, Beaver Street.
El Tribunal de Distrito de Dublín escuchó que la unidad comercial de la planta baja se convirtió en una unidad residencial que consta de seis dormitorios. El aviso de seguridad contra incendios del consejo exigía que el uso residencial “cesara” hasta que se abordaran los asuntos especificados, dijo el abogado Christopher Hughes del consejo.
Dijo que las cuestiones planteadas en el aviso incluían la necesidad de instalar un sistema de alarma y detección de incendios; una ruta de escape interna viable; luces de emergencia y señales de escape; y una ruta de escape protegida con material resistente al fuego durante 30 minutos.
“Se requería que la cocina estuviera compuesta por una construcción resistente al fuego de 60 minutos; era necesario que todas las puertas de la ruta de escape estuvieran equipadas con cierres sencillos para que pudieran accionarse en la dirección de escape sin necesidad de utilizar una llave”, añadió.
Hughes dijo que se realizó una nueva inspección el 16 de octubre pasado y que los problemas no se habían abordado en ese momento, lo que dio lugar al procedimiento judicial.
El abogado defensor David Staunton pidió indulgencia. Reconoció que “se trataba de un desarrollo no autorizado debido al aspecto de arrendamiento a corto plazo”. Dijo que la firma se ha comprometido con un arquitecto para llevar a cabo los trabajos de reparación.
Staunton dijo que eran asuntos serios, pero le suplicó al juez que tomara nota de que su cliente había aceptado pagar los costos del consejo y se había declarado culpable.
El juez Halpin dijo que la firma no tiene condenas previas bajo la Ley de Seguridad contra Incendios y que el caso tomaría “una porción” de tiempo si hubiera sido respondido. Dijo que no registraría una condena y que cerraría el caso el 18 de junio si la empresa donaba 500 € a Little Flower Penny Dinners y pagaba 3.884 € para los costos del consejo.
El mes pasado se abandonó un proceso contra Godart, un empresario luxemburgués con propiedades en Irlanda, por violaciones “atroces” de las leyes de planificación con alquileres no autorizados de Airbnb.
Dos empresas de las que es director, incluida Green Label Short Lets Ltd, aceptaron la responsabilidad. Se les impuso una multa de 7.500 euros y aceptaron pagar unas costas judiciales “importantes”. Ese caso surgió de quejas sobre alquileres no autorizados a corto plazo, reservados a través de Airbnb, en tres direcciones de Dublín 1: 11 Capel Street; Bloque G, The Foundry, Beaver Street; y Unidad 2A, The Forge, Railway Street.
El año pasado, los inspectores encontraron que algunas de las habitaciones no tenían ventanas y otras estaban en antiguas tiendas. En el momento de la audiencia del mes pasado, ya se habían realizado o estaban a punto de comenzar los trabajos para adaptarlos a las normas sobre alquileres a corto plazo.
