Las tasas en todo el mercado subieron por tercer mes consecutivo en marzo con un promedio de 4,31 por ciento, según los últimos datos del Banco Central de Irlanda.
Este es un máximo que se remonta a más de seis años desde que el regulador comenzó a publicar tasas hipotecarias detalladas.
Irlanda tuvo las sextas tasas más altas de la eurozona en marzo.
Los tipos variaron enormemente en todo el bloque monetario, desde un mínimo de 1,96 por ciento en Malta hasta un máximo de 6,16 por ciento en Letonia.
El promedio de la eurozona cayó por cuarto mes consecutivo hasta el 3,84 por ciento.
Esto significó que la brecha entre los tipos irlandeses y de la eurozona se encuentra ahora en su nivel más amplio desde julio de 2022.
El mes pasado, una serie de prestamistas redujeron las tasas y aumentaron los incentivos para que la gente cambiara a ellas.
Avant Money recorta todos sus tipos de interés crediticio, mientras que su matriz Bankinter se dispone a establecer una operación bancaria completa en Irlanda.
Está reduciendo sus tipos hipotecarios hasta en 0,45 puntos porcentuales.
También está introduciendo una oferta de devolución de efectivo por valor de 1% de la hipoteca que se retira durante un período limitado para atraer a quienes cambian.
El incentivo ascendería a 4.000€ sobre una hipoteca de 400.000€.
AIB, EBS y Haven también aumentaron el incentivo en efectivo para los cambiadores de 2.000 € a 3.000 €.
Y el Banco de Irlanda ha introducido una serie de descuentos en sus tipos fijos para aquellos con BER de cualquier tipo, no sólo B3 o superior. También introdujo una nueva tasa variable fija en lugar de una gama de tasas variables.
Y el PSTB ha recortado algunas de sus tarifas fijas.
Las medidas para reducir las tasas hipotecarias se adelantan al esperado recorte de tasas del Banco Central Europeo (BCE) el próximo mes.
Los últimos recortes se produjeron en un momento en el que se ha producido una caída significativa en el número de hipotecas en circulación, a pesar de la fuerte demanda de préstamos hipotecarios por parte de quienes compran por primera vez.
Una desaceleración en los cambios ha llevado a una caída del 20 por ciento en el número de hipotecas dispuestas en los primeros tres meses de este año en comparación con el mismo período del año pasado.
Daragh Cassidy, del corredor hipotecario Bonkers.ie, dijo que los datos del Banco Central de marzo mostraban que las tasas hipotecarias en este país en ese mes estaban en su nivel más alto desde agosto de 2017.
“Y la brecha entre el tipo medio en Irlanda y la eurozona sigue ampliándose. Sin embargo, es de esperar que esto marque el pico de las tasas hipotecarias en Irlanda por ahora”.
Cassidy dijo que en las últimas semanas AIB, EBS y Haven han reducido sus tipos de hipotecas verdes. Y PTSB recortó su tipo fijo a cuatro años por segunda vez desde diciembre.
El Banco de Irlanda ha introducido un nuevo tipo variable fijo del 4,15 por ciento para todos los clientes, independientemente de la relación préstamo-valor.
Anteriormente, en algunos casos llegaba al 4,75 por ciento.
“Estas tasas más bajas deberían reflejarse en las cifras de las próximas semanas. Avant Money también ha reducido sus tipos, pero el Banco Central no incluye al prestamista en los datos por el momento”, dijo Cassidy.
Dijo que a partir del próximo mes está casi garantizado que el BCE comenzará a recortar las tasas de interés. La agresividad con la que el BCE reduzca las tasas dependerá de qué tan rápido caiga la inflación.
“Hemos visto cómo las expectativas de recortes en las tasas de interés se redujeron de manera bastante dramática en Estados Unidos y Australia, por ejemplo.
“Pero en este momento todavía parece muy probable que el BCE recorte las tasas al menos más de once este año”, dijo.
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