Los departamentos de dos dormitorios lideran las búsquedas en CABA y la zona norte

El apartamentos de dos habitaciones Son las propiedades más cotizadas en el Ciudad y GBA Nortesegún el último estudio realizado por zonaprop. Además, muestra una disminución en la demanda de apartamentos tipo estudioasí como tres y cuatro habitaciones en comparación con el último trimestre de 2023.

Históricamente, en CABA y GBA Nortelas unidades más demandadas fueron las de tres ambientes, pero en 2024 la estructura cambió y Ahora buscando unidades de dos habitaciones..

Mientras tanto en GBA Oeste y Sur, los apartamentos tipo estudio siguen siendo las propiedades más demandadas y los únicos que aumentan su presión de demanda. Un anuncio de una habitación recibe un 10% más de demanda que un apartamento de dos habitacionesun 6% más que en el último trimestre de 2023 mientras que las unidades de tres y cuatro habitaciones reciben entre un 13% y un 36% menos de demanda que un apartamento de dos habitaciones.

Presión de demanda Zonaprop.png

En CABA buscan departamentos y en GBA Norte, Occidente y Sur prefieren PH o Casas

Los departamentos explican actualmente el 83% de las búsquedas de compra en CABAmientras en GBA Norte Es sólo el 36%. Allí las búsquedas más realizadas son para Casas/PH en un 56% y el 9% de la tierra. Por otra parte, en GBA Oeste y Sur El 49% de las búsquedas son de Casas/PHél 10% de la tierra y el 41% apartamentos.

Los PH son los inmuebles más demandados en todas las zonas del AMBA: en CABA el aviso PH recibe un 60% más de demanda que el aviso departamental promedio mientras que en GBA Norte y GBA Oeste y Sur recibe un 71% y un 25% más de demanda que el anuncio promedio, respectivamente. Específicamente, el Oeste y Sur del GBA es la única zona donde creció la escasez de PH.

presión de demanda por tipo de propiedad.png

Mientras tanto, el Las casas siguen disminuyendo su presión de demanda.: en CABA reciben un -25% de presión de demanda que los departamentos, en GBA Norte reciben un -18% de presión de demanda que los departamentos y en GBA Oeste y Sur reciben un -24% de presión de demanda que los departamentos.

La presión de la demanda de tierras también muestra signos de disminución respecto al último trimestre de 2023 en GBA Norte y GBA Oeste y Sur, aunque en CABA se mantiene sin cambios.

Bienes inmuebles en CABA: aumentó la demanda de departamentos de menos de US$ 100 mil

En CABA mayor presión de la demanda sobre unidades de menos de $100,000que representa un presión 50% mayor que la de propiedades entre $100,000 y $175,000.

En el caso de GBA Norte, la demanda es más pareja entre los segmentos de más de 250.000 dólares. En esta zona, crece el interés por unidades más baratas, de menos de $100.000, que reciben un 48% más de presión de demanda que las propiedades entre $100.000 y $175.000.

Por otra parte, en GBA oeste-sur La demanda aumenta para unidades de menos de $250,000. y el número de unidades que superan los $350.000 disminuye drásticamente, un 30% por debajo de las de propiedades entre $100.000 y $175.000.

 
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