El apartamentos de dos habitaciones Son las propiedades más cotizadas en el Ciudad y GBA Nortesegún el último estudio realizado por zonaprop. Además, muestra una disminución en la demanda de apartamentos tipo estudioasí como tres y cuatro habitaciones en comparación con el último trimestre de 2023.
Históricamente, en CABA y GBA Nortelas unidades más demandadas fueron las de tres ambientes, pero en 2024 la estructura cambió y Ahora buscando unidades de dos habitaciones..
Mientras tanto en GBA Oeste y Sur, los apartamentos tipo estudio siguen siendo las propiedades más demandadas y los únicos que aumentan su presión de demanda. Un anuncio de una habitación recibe un 10% más de demanda que un apartamento de dos habitacionesun 6% más que en el último trimestre de 2023 mientras que las unidades de tres y cuatro habitaciones reciben entre un 13% y un 36% menos de demanda que un apartamento de dos habitaciones.
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En CABA buscan departamentos y en GBA Norte, Occidente y Sur prefieren PH o Casas
Los departamentos explican actualmente el 83% de las búsquedas de compra en CABAmientras en GBA Norte Es sólo el 36%. Allí las búsquedas más realizadas son para Casas/PH en un 56% y el 9% de la tierra. Por otra parte, en GBA Oeste y Sur El 49% de las búsquedas son de Casas/PHél 10% de la tierra y el 41% apartamentos.
Los PH son los inmuebles más demandados en todas las zonas del AMBA: en CABA el aviso PH recibe un 60% más de demanda que el aviso departamental promedio mientras que en GBA Norte y GBA Oeste y Sur recibe un 71% y un 25% más de demanda que el anuncio promedio, respectivamente. Específicamente, el Oeste y Sur del GBA es la única zona donde creció la escasez de PH.
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Mientras tanto, el Las casas siguen disminuyendo su presión de demanda.: en CABA reciben un -25% de presión de demanda que los departamentos, en GBA Norte reciben un -18% de presión de demanda que los departamentos y en GBA Oeste y Sur reciben un -24% de presión de demanda que los departamentos.
La presión de la demanda de tierras también muestra signos de disminución respecto al último trimestre de 2023 en GBA Norte y GBA Oeste y Sur, aunque en CABA se mantiene sin cambios.
Bienes inmuebles en CABA: aumentó la demanda de departamentos de menos de US$ 100 mil
En CABA mayor presión de la demanda sobre unidades de menos de $100,000que representa un presión 50% mayor que la de propiedades entre $100,000 y $175,000.
En el caso de GBA Norte, la demanda es más pareja entre los segmentos de más de 250.000 dólares. En esta zona, crece el interés por unidades más baratas, de menos de $100.000, que reciben un 48% más de presión de demanda que las propiedades entre $100.000 y $175.000.
Por otra parte, en GBA oeste-sur La demanda aumenta para unidades de menos de $250,000. y el número de unidades que superan los $350.000 disminuye drásticamente, un 30% por debajo de las de propiedades entre $100.000 y $175.000.
