El desarrollos inmobiliarios crecer y expandirse en el ciudad de Neuquén, más allá de todas las crisis y de las peores tormentas económicas. La tierra que ya no es productiva se vuelve loto y así, la ciudad queda rodeada de terrenos que se publicitan y venden, hacia los cuatro puntos cardinales de su ejido.
Sin embargo, no todo lo que reluce es oro, y detrás de algunos acontecimientos puede haber algunas inconsistencias. Por ello, siempre se recomienda informarse en la zona de Catastro. ¿Cuál es la situación de una lotería?, antes de comprar. Porque más vale prevenir que lamentar, como dice el refrán.
La última noticia llegó de la mano de un Desarrollo inmobiliario que el Municipio cerró preventivamente. Desde el área de Obras Privadas Se informó que el fideicomiso cerrado se llama “Los bardos”. Se encuentra ubicado en “Lote 34 finca x Paraje Colonia Valentina Norte”, teniendo en cuenta que no contaba con las autorizaciones legales correspondientes.
lote cerrado
El lote cerrado carece de visa provisional.
En incumplimiento de la ordenanza N° 13.858, La promotora había iniciado obras de instalación de infraestructura, sin contar aún con el visado provisional otorgado por Catastro.
Este es un cierre temporal.
En virtud de las acciones que se tramitan en el Juzgado de Faltas, que dieron origen al Oficio Judicial “TMF-J-2 N° 819 AÑO 2024”, y para evitar inconvenientes futuros, se recuerda a la ciudadanía que, en estas condiciones, el lotor no podrá escriturar los lotes.
En diálogo con LMNeuquén, el juez de faltas Romina Doglioli, comentó que es “un cierre temporal porque el lotero, precisamente lo que no tiene, es el visa provisional para realizar el fraccionamiento y poder establecer la infraestructura requerida por la ley.
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Archivo
La ley es en realidad una ordenanza vigente que determina los pasos a seguir para dividir una parcela. “Aquí, en principio, hay un problema de propiedad. No conviene quién tiene el dominio original con el que estás haciendo el lote”añadió el juez de Faltas.
Asimismo, dado que el fraccionamiento carece de visa provisional, no se puede anunciar. “Entonces, por ordenanza, El municipio tiene la obligación de informar a los ciudadanosque esta lotería no está en condiciones de ser publicitada”, aclaró.
Las personas que desarrollan la lotería ya hicieron una descarga en el Tribunal de Delitos Menores. Presentaron algunos documentos vinculados a parcelas divididas. Sin embargo, Doglioli advirtió que “en ningún lugar existe una visa provisional o definitiva que dé cuenta de esta lotería”.
Asimismo, desde el fraccionamiento en cuestión se iniciaron acciones ante otras organizaciones para instalar servicios, como Camuzzi Gas del Sur y la cooperativa CALF. “Pero no hay nada autorizado”, reiteró el juez.
Sumado al cierre preventivo, del Juzgado de Faltas Se envió oficio al Catastro y al Departamento de Urbanismo para que puedas informar el estado de la lotería.
La ordenanza municipal N° 13.858 determina los pasos a seguir para dividir un terreno, por lo que es recomendable revisar la normativa vigente antes de iniciar un emprendimiento de tal magnitud.
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