Autor: Natalia Trujillo Varela
ACNUR apoya la legalización de este asentamiento porque allí vive la mayoría de los desplazados víctimas del conflicto armado.
Los habitantes de Patio Bonito Alto, una vez legalizados, podrán acceder a subsidios de mejoramiento de vivienda en los barrios y podrán contar con prestación legal de servicios públicos básicos.
El Alto Comisionado de las Naciones Unidas para los Refugiados, el Ministerio de Vivienda junto con Opción Legal, la Empresa Armenia de Desarrollo de Vivienda, Fomvivienda, y el equipo del departamento administrativo de Planificación, socializaron con la comunidad del asentamiento Patio Bonito Alto la ruta para legalizar el asentamiento, como parte de un proyecto piloto que se llevará a cabo en la capital quindiana.
Tania Alejandra Cifuentes Henao, contratista de Planificación en el área ambiental de control urbano y líder ambiental, explicó que en los planos del municipio de Armenia encontraron que en la conformación urbana del asentamiento Patio Bonito Alto había un lote propiedad del municipio, encontraron áreas de protección ambiental y algunas áreas de riesgo, pero hay otras áreas que no tienen restricciones.
“En este sentido, Fomvivienda ya inició un proceso de titulación de nuestro inmueble. Estos organismos lo que nos brindan es apoyo legal, técnico y de estudios, para que nos puedan brindar estudios sobre las condiciones de las zonas de alto riesgo. , es un gran aporte que nos dan porque es un aporte científico importante”, afirmó Cifuentes Henao.
Además, actualmente existe un caso excepcional en proceso de legalización, impulsado por el dueño del predio donde se ubica el asentamiento Santiago Galindo, el cual ya avanza a buen ritmo y cuenta con los estudios técnicos, asesoría jurídica, levantamientos topográficos y todos los insumos. y rutas.
“Este caso es excepcional porque el dueño de este lote empezó a tener contactos con la comunidad desde hace varios años y su propósito es apoyarlos en la legalización. Nosotros en el Departamento de Planificación recibimos toda la información el año pasado para poder otorgarles la legalización ahora. porque ya cumplen con todos los requisitos”, explicó Cifuentes Henao.
Según el funcionario de Planificación, los asentamientos en Armenia se ubican en su mayoría en el sur de la ciudad y dentro de los mismos asentamientos existen otras ocupaciones informales que constituyen un desafío para la legalización. “Por ahora tenemos 100 ocupaciones informales, pero dentro de esta cifra se incluyen más viviendas porque encontramos asentamientos que parecen uno solo, pero a medida que profundizamos en el trabajo de campo para investigar, hay sectores que por antigüedad tienen un nombre, siendo del mismo asentamiento hay otras casas y se llaman diferente solo porque estas personas llegaron después de los que ya estaban en el asentamiento, lo que llevaría a pensar que serían dos asentamientos, cuando en realidad constituyen uno solo. .” .
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Perfiles de riesgo
Para determinar qué otros asentamientos tienen el perfil para ser incluidos en la ruta de legalización, se debe esperar a los estudios de Gestión de Riesgos, ya que con estos se podrá determinar el nivel de amenaza natural que puedan tener las viviendas y así verificar si , por el contrario, se aumenta la restricción.
“La mayoría de los asentamientos se encuentran en zonas de protección ambiental, luego de que se publicó el Plan de Ordenamiento Territorial en el año 2009 comenzaron a aparecer muchos asentamientos y a la fecha muchos de estos no están en la cartografía que se adoptó en el año 2009, por eso es Por eso es importante tener estudios básicos de Gestión de Riesgos y así poder saber si se puede aplicar o no el acuerdo, o si se determina una zona de alto riesgo”, comentó Cifuentes Henao.
“Estamos esperando que el gobierno nos proporcione los estudios, llevamos más de 5 años o más en este proceso para, a través de regalías, financiar este instrumento a los municipios del departamento para actualizar nuestros Planes de Ordenamiento Territorial” .
La actualización periódica que se le debe dar al POT en el largo plazo se pretende realizar una vez que se tengan los estudios básicos, porque así se podrá verificar cómo están los asentamientos y se tendrá claridad sobre cuáles asentamientos pueden ser legalizados, “porque una de las primeras condiciones es que no estén ubicadas en zonas de protección ambiental ni en áreas de alto riesgo, también es muy importante verificar cómo se estructuran las viviendas ante amenazas naturales como deslizamientos de tierra, que Es la amenaza natural que más ocurre en Armenia.
ASENTAMIENTO PATIO BONITO BUSCABA SU LEGALIZACIÓN HACE 8 AÑOS
Horacio Granada, presidente de la Junta de Acción Comunal de Patio Bonito Alto, afirmó que ya se están legalizando algunas viviendas y este proceso significa mucho porque desde administraciones anteriores sintieron que no había voluntad política, aunque cobran impuestos prediales.
“Hay gente que paga mucho dinero en impuestos prediales y en este momento no podemos ni hacer un proyecto con presupuesto participativo, ni siquiera pavimentar un metro en el barrio, no podemos porque el municipio nos lo ha negado todo. , en cambio, como ya estamos legalizados, sí “podemos hacer mejoras”, puntualizó Granada.
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SERVICIOS PÚBLICOS
Para las personas que viven en el asentamiento Patio Bonito Alto y para otros asentamientos que tienen luz verde en la ruta de la legalización, significa mucho, ya que pueden acceder a servicios públicos de manera legal, acceder a recursos de subsidio para mejoramiento de vivienda o subsidios nacionales, a subsidios para El mejoramiento integral barrial desde el Ministerio de Vivienda, también sería un aporte ambiental importante ya que los asentamientos generan en su mayoría contaminación ambiental.
“Con la legalización de barrios y asentamientos con desarrollo incompleto, ya están conformados en términos de servicios públicos y vías de acceso, se les puede acceder a los recursos municipales y hay una mejora en el tejido social”, dijo Cifuentes Henao, dirigente del proceso de legalización de inmuebles de la Administración Municipal.
En el asentamiento de Patio Bonito Alto existe un número importante de población desplazada víctimas del conflicto armado, sin embargo, la cifra no es clara ya que las personas que allí habitan fluctúan porque son personas en situación de pobreza y son personas que no tienen suficiente apoyo financiero para pagar el alquiler en un barrio estratificado.
“Hay otra población que llega al predio y “sublotes” – divide el lote en varias partes – es decir, le dicen a otras personas que pueden hacer sus viviendas en ese lugar, pero les exigen sumas de dinero y es así. cuando crece. el acuerdo”, dijo Cifuentes Henao.
