Casa Loma / Besonias Almeida Arquitectos – .

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Descripción enviada por el equipo del proyecto. Casa Loma está ubicada en Costa Esmeralda, un desarrollo privado sobre los dunas de la costa bonaerense, a 390 km de Buenos Aires y a sólo 13 km al norte de Pinamar. Se trata de un conjunto urbano de gran valor paisajístico en el que conviven pastizales autóctonos con una forestación joven de acacias y pinos marítimos y que conserva algunos sectores de bosque consolidado.

El terreno, de 22m de ancho y 50m de fondo, tiene un bosque joven de pinos marítimos y forma parte de una duna que se eleva abruptamente hasta 4m sobre el nivel de la calle en los primeros 6m de retroceso, manteniendo esa diferencia también con uno de los lotes vecinos. Esta particularidad, si bien dificulta el acceso, proporciona suficiente privacidad sin necesidad de recursos extra en relación al espacio público y alguna de las propiedades vecinas.

El encargo consistía en una casa de verano construida íntegramente en hormigón visto, incluyendo también este encargo una parte considerable de su equipamiento. Los clientes dejan a criterio del estudio la posibilidad de romper con esta extrema uniformidad mediante el uso de algún otro material que pueda expresarse en contraste tanto en color como en textura con el concreto, aclarando que esta elección se realiza considerando cero mantenimiento.

El programa debía incluir un dormitorio en suite con espacio de almacenamiento propio para los novios y dos dormitorios con baño compartido para los niños con capacidad para recibir amigos. El área social debía ser el espacio principal de la casa y el que estableciera una relación más fluida con el bosque y con las diferentes actividades al aire libre requeridas para vivirlo intensamente. También solicitaron un espacio cerrado para guardar vehículos de playa y un espacio al aire libre para vehículos.

Para dar respuesta a la situación creada por el importante desnivel entre el solar y su entorno, sin realizar modificaciones en su topografía y respetando todo el arbolado existente, se propuso resolver la casa estableciendo un recorrido peatonal que aprovechara determinadas condiciones de principio. adverso. El recorrido comienza al pie de una cómoda escalera de cinco rellanos, que recorre casi todo el lado inclinado con el lote limítrofe más bajo. Al final de la subida y por un portal se accede a un patio. Un espacio que se insinúa tamizado por una serie de tablas de quebracho en posición vertical, al subir la escalera. Un espacio organizador para toda la casa que, protegido de las miradas de los vecinos, aporta intimidad y expansión a las estancias más importantes de la casa.

En una esquina del patio, y apenas insinuada por un alero, se ubica la puerta de ingreso al área social con todos los usos integrados (sala, comedor, cocina) y determinados según el tipo de equipamiento concreto propuesto. Girando, y a través de un pasillo integrado visualmente con el patio, se ingresa a los dormitorios secundarios y al baño general. Al final del camino, anunciado por una entrada luminosa, se accede al dormitorio principal con vistas a la calle a través de un hueco bajo horizontal a lo largo de toda la suite. Finalmente, y a través de un amplio ventanal podemos salir al patio y comenzar de nuevo el recorrido. Además del acceso mediante escaleras, se ha previsto otro acceso secundario con tablas de quebracho sobre el terreno natural para poder acceder directamente a la zona de actividades al aire libre bajo los árboles.

Definida la forma de subir a la duna para entrar a la casa y la distribución de las habitaciones para evitar todos los árboles, quedaba por resolver cómo hacer un acceso a la casa tan alejado de este camino evidente desde la calle. Se decidió entonces producir una ruptura en el rigor formal de la volumetría a los efectos de anunciar esta entrada. Esto se consigue rompiendo la ortogonalidad de la planta con un ligero giro del trazado de las escaleras y del lateral del patio. De esta manera, se hace visible parte del prisma que encierra las actividades sociales y, en la misma operación con el arrastre de parte del tabique lateral, se genera una distorsión volumétrica muy visible desde la calle.