Redfin informa que el crecimiento de los precios se está desacelerando gracias a un pequeño aumento en las nuevas propiedades a la venta, ya que las elevadas tasas hipotecarias mantienen a raya a los compradores.
SEATTLE, 18 de junio de 2024–(BUSINESS WIRE)–(NASDAQ: RDFN) — Los precios de las viviendas en EE. UU. aumentaron un 0,3% mes a mes en mayo, el aumento más pequeño en términos desestacionalizados desde enero de 2023, según un nuevo informe de Redfin (redfin.com), la empresa de tecnología. -Intermediación inmobiliaria impulsada. Los precios subieron un 7,2% respecto al año anterior, pero el crecimiento anual mostró signos de estabilizarse.
Esto es de acuerdo con el Índice de precios de viviendas de Redfin (RHPI), que utiliza el método de fijación de precios de ventas repetidas para calcular los cambios ajustados estacionalmente en los precios de las viviendas unifamiliares. El RHPI mide los precios de venta de las viviendas que se vendieron durante un período determinado y cómo esos precios han cambiado desde la última vez que se vendieron esas mismas viviendas. Es similar a los índices de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller, pero se publica más de un mes antes. Los datos de mayo cubren los tres meses que finalizaron el 31 de mayo de 2024.
Si bien los precios de las viviendas se mantienen en niveles récord, el ritmo al que crecen se ha desacelerado porque, aunque todavía tenemos una grave escasez de viviendas, no es tan grave como el año pasado. Los nuevos listados han ido subiendo poco a poco, lo que ha quitado un poco de presión a los precios de venta porque los compradores tienen más opciones para elegir. Las cotizaciones deberían seguir aumentando lentamente a medida que el efecto de bloqueo de la tasa hipotecaria continúa desapareciendo; Al final, las personas que no quieren mudarse porque tienen una tasa hipotecaria ultrabaja tienen que mudarse.
“La semana pasada supimos que la inflación continuó enfriándose en mayo, lo que significa que las tasas hipotecarias podrían bajar a fines del verano o principios del otoño”, dijo Chen Zhao, líder de investigación económica de Redfin. “Una caída en las tasas hipotecarias traería de regreso al mercado tanto a compradores como a vendedores, lo que podría acelerar el crecimiento de los precios o frenarlo dependiendo de quién regrese con más fuerza. Si los vendedores regresan más rápido, los precios probablemente se enfriarán, pero si los compradores regresan más rápido, los precios probablemente subirán”.
Leer más
Los nuevos listados aumentaron un 0,3% mes a mes en mayo sobre una base desestacionalizada y subieron un 8,8% respecto al año anterior, aunque todavía estaban aproximadamente un 20% por debajo de los niveles prepandémicos.
El crecimiento de los precios de las viviendas comenzó a disminuir aproximadamente al mismo tiempo que las nuevas viviendas a la venta comenzaron a aumentar el año pasado; Los nuevos listados experimentaron su primer aumento notable en agosto de 2023, y el crecimiento mensual de los precios comenzó a enfriarse durante los tres meses que terminaron el 31 de octubre de 2023.
Para ver el informe completo, incluidos gráficos y datos a nivel metropolitano, visite:
Los precios de las viviendas en EE.UU. están aumentando al ritmo más lento en casi un año y medio
Acerca de Redfin
Redfin (www.redfin.com) es una empresa inmobiliaria impulsada por la tecnología. Ayudamos a las personas a encontrar un lugar para vivir con servicios de corretaje, alquileres, préstamos, seguros de título y renovaciones. Manejamos el sitio de corretaje de bienes raíces número uno del país. Nuestros clientes pueden ahorrar miles de dólares en tarifas mientras trabajan con un agente de primer nivel. Nuestros clientes que compran viviendas ven sus casas primero con recorridos a pedido, y nuestros servicios de préstamos y títulos les ayudan a cerrar rápidamente. Los clientes que venden una casa pueden hacer que nuestro equipo de renovaciones la arregle para venderla por el mejor precio. Nuestro negocio de alquileres permite a millones de personas en todo el país encontrar apartamentos y casas en alquiler. Desde su lanzamiento en 2006, hemos ahorrado a los clientes más de $1.6 mil millones en comisiones. Atendemos a más de 100 mercados en EE. UU. y Canadá y empleamos a más de 4000 personas.
Las subsidiarias y marcas afiliadas de Redfin incluyen: Bay Equity Home Loans®, Rent.™, Apartment Guide®, Title Forward® y WalkScore®.
Para obtener más información o comunicarse con un agente inmobiliario local de Redfin, visite www.redfin.com. Para conocer las tendencias del mercado inmobiliario y descargar datos, visite el Centro de datos de Redfin. Para ser agregado a la lista de distribución de comunicados de prensa de Redfin, envíe un correo electrónico [email protected]. Para ver el centro de prensa de Redfin, haga clic aquí.
Ver la versión fuente en businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20240618338682/en/
Contactos
Contacto Redfin
Servicios de periodistas de Redfin:
Aliado Braun, 206-588-6863
[email protected]
