(Bloomberg) — Los precios de las viviendas en Hong Kong aumentaron por primera vez en casi un año en marzo, ya que la eliminación de las restricciones inmobiliarias por parte de la ciudad revivió las ventas.
El índice de precios de las viviendas particulares aumentó un 1,06% respecto a febrero, tras caer durante 10 meses consecutivos, según el Departamento de Calificación y Valoración.
La cifra refleja el desempeño del mercado inmobiliario en el primer mes completo desde que el gobierno redujo los impuestos sobre la compra de viviendas a finales de febrero. Sin embargo, los analistas dudan de que la recuperación se mantenga mientras los promotores intentan deshacerse del exceso de inventarios en un momento en que los altos costos de endeudamiento siguen pesando sobre la demanda.
Hay 20.000 apartamentos terminados pero sin vender en la ciudad, junto con 71.000 unidades sin vender que están en construcción, ambos niveles récord, según Hannah Jeong, jefa de valoración y servicios de asesoramiento para Hong Kong de Colliers International Group Inc.
El exceso de oferta conducirá a “un ajuste a la baja de los precios por parte de los desarrolladores para limpiar el inventario”, dijo Jeong en un comunicado. “Esto ejercerá presión sobre el mercado de segunda mano, lo que ralentizará aún más las transacciones”.
También es probable que la perspectiva de tipos de interés más altos durante más tiempo pese sobre el mercado. Los precios de las viviendas pueden caer entre un 5% y un 10% más este año si los recortes de tipos de la Reserva Federal de EE.UU. no cumplen con las expectativas, añadió Jeong.
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