El precio de venta medio de una vivienda unifamiliar en Rhode Island aumentó un 11,4% año tras año en marzo a 440.000 dólares, informó el jueves la asociación de agentes inmobiliarios del estado.
Para quienes buscan una casa en Massachusetts y buscan un descanso en el Estado del Océano, los mares son casi igual de tormentosos. Los precios de las viviendas unifamiliares en ambos estados aumentaron en dos dígitos entre marzo de 2023 y marzo de 2024, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Rhode Island.
El precio de venta medio de una vivienda unifamiliar en Providence, por ejemplo, subió de $337.250 a $373.750 en marzo, un aumento del 10,82%. En Lincoln, el aumento fue más severo, de $410.000 a $560.000, un aumento del 36,59%.
“La oferta disponible de viviendas sigue siendo críticamente baja de cara a la temporada de ventas de primavera”, se lee en el informe. “Con el nivel actual de inventario y el ritmo de ventas en marzo, todas las viviendas unifamiliares en el mercado se venderían en menos de un mes, mucho menos que los cinco o seis meses observados durante un mercado equilibrado entre oferta y demanda”.
Las ventas de viviendas cayeron un 4,9% y las ventas “en proceso pero no completadas a finales de marzo cayeron un 7,2%, una indicación de que la actividad del mercado seguirá siendo lenta” durante el resto de abril, según el informe.
“Las ventas podrían seguir obstaculizadas durante el mercado de primavera gracias a la reciente noticia de que la Reserva Federal informó de un repunte de la inflación en marzo, lo que significa que no habrá recortes inmediatos en las tasas hipotecarias”, dijo Sally Hersey, presidenta de la asociación. “En el lado positivo, un reciente aumento de las tasas hipotecarias puede ayudar a aumentar el inventario, que se necesita desesperadamente”.
Las altas tasas hipotecarias afectan al lado del comprador, porque algunos ya no calificarán para la casa que desean o optarán por quedarse al margen, dijo Hersey a Boston.com.
Mercado de condominios de Rhode Island
Si está buscando un condominio como primer paso hacia la propiedad de una vivienda o su tipo de vivienda preferida a medida que reduce su tamaño, la cantidad de listados ha aumentado, pero también los precios.
Al llamar al mercado de condominios de Rhode Island el “valor atípico”, el informe señaló que las ventas en esta categoría aumentaron un 0,81% año tras año y que el número de ventas pendientes reflejó un aumento del 7,6%.
Mientras tanto, el número de unidades de condominios en el mercado (241) aumentó más del 5%.
El precio de venta medio también aumentó, y en dos dígitos: de 319.950 dólares a 370.000 dólares, un aumento del 15,64%.
Mercado multifamiliar de Rhode Island
Las ventas se desplomaron un 19% año tras año en marzo en esta categoría, que a menudo se ve como una forma de ser propietario de una casa y ayudar a pagar la hipoteca. El precio de venta medio aumentó un 18,9%, hasta 535.000 dólares.
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