El precio unitario promedio de los nuevos condominios puestos a la venta en Tokio y tres prefecturas vecinas alcanzó un récord por tercer año consecutivo en el año fiscal 2023, que finalizó el mes pasado, dijo el jueves el Instituto de Economía Inmobiliaria.
El precio promedio de los condominios aumentó un 9,5% respecto al año anterior a 75,66 millones de yenes debido a los sucesivos lanzamientos de condominios de alto precio y al aumento de los costos de construcción, dijo la firma de investigación inmobiliaria.
En los 23 distritos del centro de Tokio, el precio promedio de los condominios aumentó un 5,7% a 104,64 millones de yenes, superando los 100 millones de yenes por primera vez en un año fiscal. Los condominios de ultralujo para los ricos se vendieron bien, como Mita Garden Hills en Minato Ward, que tenían un precio máximo de 4.500 millones de yenes.
Tadashi Matsuda, investigador del instituto, dijo que se espera que los precios de los condominios mantengan una tendencia ascendente moderada en el año fiscal 2024.
“Los condominios de alto precio siguen siendo populares y no hay razón para que los precios bajen”, dijo Matsuda. Ha habido un impacto limitado de la decisión del Banco de Japón el mes pasado de poner fin a su política de tasas de interés negativas, dijo.
En las tres prefecturas vecinas, el precio medio subió un 12,6% hasta los 61,45 millones de yenes en Kanagawa y un 11,9% hasta los 50,67 millones de yenes en Chiba, mientras que Saitama vio caer su precio un 4,8% hasta los 48,9 millones de yenes.
El número de condominios recientemente suministrados ha seguido una tendencia a la baja en el área de Tokio, disminuyendo un 6,4% a 26.798 unidades en el año fiscal 2023, su nivel más bajo desde el año fiscal 1975.
Solo en marzo, el precio unitario promedio de los condominios nuevos en el área de Tokio cayó un 46,9% respecto al año anterior a 76,23 millones de yenes después de que se pusiera a la venta una gran cantidad de condominios en la capital en el mismo mes de 2023.
