Michael Peart Fotografía
50 Bartlett Ave., Th. 11, Toronto
Precio inicial: $1.695.000 (febrero, 2024)
Precios de venta anteriores: $1.695.000 (noviembre 2023); $1.795.000 (octubre 2023); $1.795.000 (agosto 2023); $1.895.000 (junio, 2023)
Precio de venta: $1.592.000 (marzo, 2024)
Precios de venta anteriores: $1.590.000 (mayo de 2019); $833,928 (marzo, 2018)
Impuestos: $5,617 (2023)
Días de propiedad en el mercado: 279
Agente de listado: Christopher Bibby, Re/Max Hallmark Bibby Group Realty
La acción
La sala de estar tiene un techo de 18 pies y mucha luz natural que entra por grandes ventanales.Michael Peart Fotografía
Este loft de tres pisos en una antigua fábrica de hilados en una calle cerca de las calles Bloor y Dufferin fue incluido en la lista en junio del año pasado con un precio inicial de $1,895,000 en la creencia de que podría funcionar mejor que el último loft que se vendió en el edificio, que cotizaba por 1,59 millones de dólares en 2022. Pero los visitantes fueron escasos durante la crisis del verano y luego desaparecieron por completo, a pesar de dos recortes de precios de 100.000 dólares cada uno durante los meses siguientes.
“Cuando continuamos [the market]acababan de producirse un par de aumentos de las tasas de interés, lo que le quitó mucho impulso al proceso”, dijo el agente Christopher Bibby.
“Nos ajustamos para… mostrarle al mercado que había cierto margen de maniobra en el precio. Y el mercado de otoño siguió siendo muy lento para todos”.
En febrero, el loft volvió a ponerse en venta por 1.695 millones de dólares y logró atraer una oferta, aunque por 1.592 millones de dólares, menos de lo que esperaban. Sin embargo, el vendedor aceptó. “Las cosas están empezando a mejorar, especialmente para propiedades únicas como esta”, dijo Bibby.
“Tiene componentes de construcción muy crudos con hormigón y vigas de acero expuestas”.
lo que obtuvieron
El suelo de hormigón se calienta en la cocina y el comedor.Michael Peart Fotografía
En 2016, este almacén de ladrillo escondido detrás de casas tradicionales se convirtió en 13 lofts estilo casa adosada. Este modelo de 1,700 pies cuadrados tiene una terraza en la azotea.
El piso de concreto se calienta en la cocina y el comedor, y la sala de estar, con un techo de 18 pies, tiene mucha luz natural a través de grandes ventanales. El espacio tiene vista a través de una pared de vidrio en el dormitorio principal del segundo piso.
El tercer nivel tiene otro dormitorio, un estudio y uno de los tres baños de la casa.
El agua está incluida en las tarifas mensuales de $1,128. Tándem Las plazas de aparcamiento están en un garaje. con un sistema de apilamiento.
La opinión del agente
La cocina, el comedor y la sala de estar tienen vistas a través de una pared de vidrio en el dormitorio principal del segundo piso.Michael Peart Fotografía
“Esto se parece más a un condominio de lujo o a un producto de alta gama, y a un espacio único y muy grande”, dijo el Sr. Bibby.
“Y la terraza del tercer piso era un gran oasis para que la gente disfrutara de una barbacoa en privado”.
