- Las marcas de lujo buscan nuevos escaparates minoristas en una apuesta por que los compradores prefieran las experiencias en las tiendas.
- El Journal informó que Kering, propietaria de Gucci y Saint Laurent, gastó 1.400 millones de dólares en un edificio en Milán.
- El comercio electrónico surgió durante la pandemia, pero las marcas de lujo prosperan en entornos prácticos.
Si bien han surgido vacantes en el sector inmobiliario minorista desde la pandemia, las marcas de lujo, desde Gucci hasta Chanel, están apostando mucho dinero a que su experiencia en la tienda atraerá compradores a largo plazo.
Kering, propietaria de Gucci y Saint Laurent, gastó recientemente 1.400 millones de dólares en un edificio en el centro de Milán. Via Montenapoleone, informó The Wall Street Journal. La compra se suma a la adquisición de una propiedad por mil millones de dólares en la Quinta Avenida de Nueva York realizada por la compañía en enero, informó el medio.
Los representantes de Kering no respondieron de inmediato a una solicitud de comentarios de Business Insider.
Business Insider informó anteriormente que las inversiones de Kering son parte de una estrategia inmobiliaria selectiva destinada a bloquear ubicaciones muy deseables para su conjunto de artículos de cuero, joyería y casas de moda, incluidas Balenciaga y Alexander McQueen.
La propiedad de Milán, adquirida a Blackstone Property Partners Europe, es una de las más grandes de Via Montenapoleone, una icónica calle comercial de lujo, e incluye más de 5.000 metros cuadrados de espacio comercial.
El Journal informó que otras empresas de lujo, como Chanel y LVMH, están considerando inversiones similares en la Quinta Avenida de Nueva York y los Campos Elíseos de París.
Si bien el comercio electrónico ha surgido desde la pandemia, aumentando en $244.2 mil millones o 43% en 2020 con respecto al año anterior según datos del censo, y con cada vez más establecimientos minoristas, incluidos Rite Aid y 99 Cent Stores, cerrando permanentemente sus puertas en los últimos años. Durante meses, las marcas de lujo no han dudado en abrir nuevas ubicaciones para atender a los compradores en persona.
Forbes informó en octubre que los escaparates de tiendas de lujo representaron el 38% de las aperturas de nuevas tiendas y el 40% del arrendamiento minorista durante el último año, con Dior abriendo tiendas en Orlando, Detroit y Austin, mientras que Alexander McQueen abrió nuevas ubicaciones en Atlanta, Boston y Charlotte, Carolina del Norte.
Las marcas de lujo europeas se han apoderado de 9.000 millones de dólares en propiedades inmobiliarias boutique desde principios de 2023, informó el Journal. El medio señaló que su gasto en costos de tienda e inversiones representó aproximadamente el 9% de sus ventas el año pasado, frente al 6% antes de la pandemia.
Y no parece que vayan a desacelerar en el corto plazo. Cuando el gasto en lujo aumentó a finales de 2022, los analistas rápidamente destacaron que los ultraricos mantienen sus ojos puestos en diseñadores de lujo de larga data como Dior y Louis Vuitton, incluso en tiempos de dificultades económicas.
“Es sólo una intensificación de lo grande y cada vez mejor”, informó anteriormente Business Insider, Oliver Chen, director general de la sección minorista y de lujo del banco de inversión Cowen.
Los representantes de LVMH y Chanel no respondieron de inmediato a las solicitudes de comentarios de Business Insider.
