Descripción del proyecto por MCEA
El proyecto, que consta de 138 casas inicialmente concebidas para alquilar y distribuida en 12 pisos de áticos más, se encuentra en las dos parcelas centrales de un conjunto lineal de 4, por lo que tiene solo 2 fachadas con orientación este y oeste, respectivamente, respectivamente. Esta configuración y orientación de las parcelas se convierte en uno de los directores del diseño del proyecto para minimizar las ganancias térmicas en los tiempos calientes.
Por lo tanto, y para optimizar el comportamiento de energía del edificio, se ha diseñado un sistema de fachada compuesto por tres planos: a) por un lado, el plano vertical de la alineación de la fachada en sí, en la que se encuentra la envoltura térmica del edificio; b) Por otro lado, un fondo vertical configurado por un sistema de protector solar móvil que está a 1,90 m del anterior y cuya función principal es bloquear la radiación solar en los momentos en que tiene un componente horizontal mayor para ofrecer protección adicional a la envoltura térmica, y; c) Se alternan un plano horizontal dispuesto en cada una de las plantas en las que las partes opacas (terrazas) y las partes permeables al paso de la luz (redices) con una doble función: por un lado, el paso de la luz y, por el otro, tamizar la visión entre las terrazas de diferentes plantas para proporcionarles un nivel más alto de privacidad.
-Este sistema de fachada compuesto por los tres planos descritos anteriormente se concibe como un sistema dinámico en el cambio permanente basado en dos parámetros principales: por un lado, la incidencia solar cambiante que define un juego de luces que evoluciona a lo largo del día y, en el otro, la activación de los planos solar vertical por los usuarios de las casas, que transfiere una mayor o menor presencia del segundo de la segunda de las planes verticales de los planos verticales de la fazada.
La distribución de hogares se lleva a cabo alternando tipologías simétricas en plantas pares y extrañas, tratando de lograr la mayor optimización de las superficies construidas para proporcionar el conjunto de una mayor proporción de áreas y espacios comunes.
Estas áreas comunes que completan el programa de vivienda están ubicadas en la planta baja y el semi -estanque del edificio, que incluyen usos como piscina, zona deportiva y área de juego exterior cubierta o zona deportiva interior. Los usos de los garajes y los salones de almacenamiento se encuentran en las 3 plantas de sótano disponibles para el edificio.
