Lotes privados deberán ceder terrenos para vivienda social en San Martín de los Andes

Por unanimidad, el Concejo Deliberante de San Martín de los Andes aprobó este viernes una ordenanza para ampliar la cantidad de suelo que las promociones inmobiliarias de la ciudad tendrán que ceder al municipioen el contexto de la crisis inmobiliaria que atraviesa la comuna.

De esta manera, el Ejecutivo local recibirá hasta el 19% de la superficie de estas promocioneslotes céntricos, de los cuales el 10% se destinará a espacios verdes y el 9% a reserva fiscal.

Precisamente, dentro de esta última categoría, el 4% se destinará a usos comunitarios generales como establecimientos educativos, culturales, sanitarios, de seguridad o de administración pública. y el 5% restante se convertirá en el Banco de Suelo, que buscará facilitar el acceso a la vivienda en la ciudad, una de las más demandadas de la provincia. de Neuquén.


Banco de tierras en San Martín de los Andes: los antecedentes


El banco de suelo no es nuevo en la localidad serrana, pero fue aprobado en 2022 como una alternativa para generar lotes sociales. Pero recién ahora, con esta nueva regla, Podrá tener financiación concreta con los nuevos desarrollos privados que se establezcan.

La ordenanza, que fue aprobada por unanimidad, crea también una Zona Especial de Desarrollo Opcional con ordenadores urbanísticos y usos que favorecen un uso más intensivo y extensivo del suelo encaminado a mejorar la oferta de suelo urbanizado y de vivienda para los vecinos de la zona.

El autor de la iniciativa, el concejal de Unión por la Patria, Santiago Fernández, destacó que con este cambio de normativa se podrá vincular «desarrollo inmobiliario hasta la generación de herramientas» para abordar el problema de la vivienda.

Por otro lado, durante la sesión también se discutió una ordenanza complementaria para establecer un programa que habilite diversas alternativas para el uso de estas tierras como asignaciones individuales o a través de organizaciones sociales, cooperativas u otras entidades.

 
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