El 12 de diciembre de 2022, mediante Decreto N° 2439, se ordenó la liquidación de la Sociedad Central de Abastos (Cenabastos SA) de Cúcuta. Considerada la despensa agrícola del área metropolitana. Esta organización empresarial fue constituida el 2 de octubre de 1981 como persona jurídica de carácter comercial.
Luego de 16 meses de proceso, el 25 de marzo, durante su visita a Cúcuta, la Ministra de Agricultura, Jhenifer Mojica, confirmó a La opinión que, para su oficina, este “Es un activo muy importante, porque es socio mayoritario.”, por lo que evalúan la posibilidad de recuperar esos bienes.
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¿Cómo va el proceso y qué implica? ¿Cenabastos podría desaparecer? ¿Hay deudas pendientes? Estas y otras preguntas fueron respondidas La opinión por el liquidador Fiduagraria SA, quien destacó que, a la fecha, el proceso para la extinción de la sociedad se encuentra en un avance de más del 60%.
El liquidador explicó que el Comité Accionista del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, en sesión del 14 de octubre de 2021, analizó la situación jurídica y financiera de la empresa y, a través del Acta N° 43, recomendó por unanimidad proceder a la disolución.
Los motivos para tomar la decisión fueron: una mala situación económica, generada por una importante disminución de los ingresos; cesación de pagos en general, especialmente de carácter laboral y fiscal; pérdidas acumuladas del año, disminución del patrimonio y la imposibilidad de continuar desarrollando su objeto social, el cual fue sustentado en actas de asamblea general de accionistas, informes de gestión e informes de auditoría fiscal.
Respecto a la preocupación sobre si existen deudas pendientes, Fiduagraria informó que sólo hasta que la entidad emita la orden de graduación y calificación crediticiay este es firme, se puede conocer con certeza el valor de los pasivos.
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Los activos de la empresa.
Fiduagraria precisó que, según el informe sobre el estado en que fue recibido Cenabastos SA, en las bases de datos se encontraron 1.629 propiedades registradas, ubicadas en ocho proyectos inmobiliarios desarrollados en Cúcuta, Pamplona, Villa del Rosario y Ocañacompuesta, en su mayor parte, por establecimientos o puestos comerciales.
“Durante la vigencia 2023 y en lo que va del año, el proceso de liquidación viene realizando la depuración y actualizando el universo de propiedades, a través de la consulta y revisión de la VUR (Ventanilla Única de Registro) de la Superintendencia del Notariado y Registro. Por lo tanto, a febrero de 2024, hay un universo de 1.541 inmuebles”, explicó el agente liquidador a este medio.
Destacó que, en ese número de inmuebles, hay 940 inmuebles cancelados, pendientes de transferencia de propiedad de los derechos de dominio a los adquirentes; 141 activos en proceso de pago, con cartera pendiente de recuperar; y 459 propiedades propiedad íntegra de la empresaclasificado como disponible para la venta.
Cabe señalar que las propiedades disponibles para la venta no estan ocupadossalvo en casos muy particulares, como aquellos en los que se trate de un contrato de alquiler.
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¿Cenabastos PH seguirá operando normalmente?
Fiduagraria señaló que la Central de Abastos Propiedad Horizontal (Cenabastos PH) se refiere a la persona jurídica independiente y distinta de Cenabastos SA, en liquidación. El primero es el encargado de la administracion del centro comercialmercado libre y plaza de las cartas, que viene funcionando con normalidad.
Respecto al papel de Minagricultura, la entidad liquidadora manifestó que el El ministerio sería el único llamado a comunicar su papel y la agenda del proyecto. que pretendes desarrollar después del proceso.
“Sin embargo, en lo que respecta a las facultades del liquidador, corresponde precisar que los bienes inmuebles de Cenabastos SA en liquidación, al estar registrados como activos dentro del proceso, Están condicionados a satisfacer los fines del mismo.como el pago de deudas”, aseguró.
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Esto no implica que el Gobierno, Si lo considera oportuno y pertinente en la prestación del servicio de distribución del producto, cumpliendo con los requisitos legales, podrá enajenar aquellos inmuebles que sean de plena propiedad de la entidad.
El proceso de liquidación, según el Decreto N° 2439 del 12 de diciembre de 2022, tiene un plazo de dos años a partir de la entrada en vigor del presente decreto, es decir, concluirá en diciembre de este año, pero podrá ser prorrogado por un año por el Gobierno mediante decreto.
Los detalles y avances en cada una de las actividades realizadas por el liquidador se encuentran registrado en informes de gestiónpublicado en la página web de la entidad.
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