Se trata de un centro de striptease junto a Lomas del Rímac, un proyecto habitacional de besco de 6.000 apartamentos en el barrio del mismo nombre. “Ya estamos en la fase de anteproyecto. “Deberíamos empezar a trabajar en el segundo trimestre de 2024 para entregar la primera etapa en diciembre del próximo año”dijo Mauricio Caballero, gerente general de besco.
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La inmobiliaria destinará S/ 80 millones a la construcción del centro comercial de 5.000 metros cuadrados. Contará con dos tiendas ancla, con las que besco Ya ha iniciado conversaciones, y con unos 20 inquilinos.
“Lo más probable es que tenga el nombre de la urbanización, quizás Lomas Plaza. Se construirá una primera etapa y dejaremos el desarrollo de la segunda para más adelante”dijo el ejecutivo. La segunda fase del proyecto tendrá como objetivo el crecimiento vertical para futuros desarrollos con operadores del sector de educación y salud.
Caballero anunció que también evalúan utilizar entre 3.000 y 4.000 metros cuadrados de los nuevos proyectos que la inmobiliaria tiene en cartera, en Cercado de Lima y San Juan de Lurigancho, para desarrollos comerciales.
El ejecutivo también prevé adentrarse en el segmento multifamiliar (edificios para viviendas de alquiler) a medio plazo.
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besco mantendrá su enfoque en proyectos de vivienda social. Contempla invertir S/ 350 millones en la construcción de un edificio de 1.300 departamentos en San Juan de Lurigancho a finales de este año.
Actualmente tiene siete proyectos activos de este tipo en Lima y uno en Piura. En esta ciudad del norte, la inmobiliaria tuvo que retrasar el inicio de las obras de un proyecto de Mivivienda ante la amenaza del Fenómeno de El Niño. Se entregará a finales del próximo año.
En el suelo que besco posee en Cercado de Lima invertirá S/ 300 millones en otro proyecto destinado a Mi hogar. La construcción comenzaría en el segundo semestre de 2024.
“Antes de finales de este año, esperamos firmar la compra de un nuevo terreno en lima nortedesarrollar más viviendas sociales”dijo el ejecutivo.
Además, besco ha añadido una opción de compra de suelo para desarrollar viviendas unifamiliares y solares con Techo Propio. El proyecto de 60 hectáreas está en renovación. Las colocaciones deberían comenzar en 2025.
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besco vendió 1.500 viviendas en 2022. “Este primer semestre del año estamos al 80% en ventas respecto a lo que registramos en el mismo periodo del año pasado. “Vemos que el segundo semestre será mejor, pero no vamos a alcanzar el nivel de ventas de 2022”Caballero calculó.
El ritmo de venta de inmuebles en 2022 fue de 150 unidades mensuales, mientras que actualmente oscila entre 110 y 120. La compañía espera un crecimiento inferior al 5% respecto al año pasado.
besco obtuvo este año la certificación Edge Champions, que, según el ejecutivo, mitigará el riesgo de la reducción de subsidios del Fondo Mivivienda en los últimos tramos del Nuevo Crédito Mivivienda.
“Este año pretendemos que nuestras ventas superen los S/ 500 millones, con una utilidad aproximada de S/ 35 millones. La idea será mantener este crecimiento en el orden del 3% al 5% hasta 2026”.Caballero dijo.
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