Los precios de la vivienda en el Reino Unido cayeron mes a mes en abril, según Nationwide, la sociedad de construcción más grande del país, revirtiendo el reciente repunte.
El precio medio en todo el Reino Unido fue de 261.962 libras esterlinas. Fue la primera caída intermensual desde agosto, después de un septiembre plano y seis aumentos consecutivos. Esto todavía representa un aumento interanual del 0,6%.
Esto se produce después de que las tasas hipotecarias volvieran a subir a fines del invierno y principios de la primavera, cuando los mercados se reajustaron al tono de “más alto por más tiempo” de los bancos centrales después de una exuberante fiesta de recortes de precios para comenzar el año.
Los aumentos parecieron continuar en las últimas semanas, y prestamistas como Santander y NatWest subieron las tasas recientemente. Esto podría ejercer más presión a la baja sobre los precios de la vivienda.
Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, dijo: “La desaceleración probablemente refleja las continuas presiones de asequibilidad, con tasas de interés a más largo plazo aumentando en los últimos meses, revirtiendo la pronunciada caída observada a principios de año. “Los precios de la vivienda están ahora alrededor de un 4% por debajo de los máximos históricos registrados en el verano de 2022, después de tener en cuenta los efectos estacionales”.
Michelle Lawson, directora de la corredora hipotecaria Lawson Financial, dijo que el mercado no se recuperará verdaderamente hasta que el Banco de Inglaterra reduzca su tasa base.
Ella dijo: “El aumento de las tasas hipotecarias ha inyectado incertidumbre en el mercado durante el último mes. Aunque todavía hay demanda, necesitamos un recorte de la tasa base y un incentivo del impuesto de timbre para reactivar el mercado y hacer que las cosas vuelvan a moverse. Además, es necesario convocar elecciones generales lo antes posible. “La ausencia de una fecha para las elecciones generales aumenta el ambiente de cautela”.
