Cuando busco ingresos pasivos confiables, uno de los primeros lugares que busco son los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT). Lo que me encanta de estos es que me brindan una forma sin intervención de poseer una parte de las propiedades de alquiler. No soy partidario de todas las molestias que conlleva administrar un piso, una casa o construir yo mismo.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos. No pretende ser ni constituye ningún tipo de asesoramiento fiscal.
Uno de mis sectores favoritos de la industria es el almacenamiento. Se sabe que es menos propenso a las presiones recesivas, y recientemente una empresa en particular me llamó la atención.
Líder en almacenamiento del Reino Unido
Gran grupo amarillo (LSE:BYG) tiene mucho que ofrecer en mi opinión. En primer lugar, consideremos que el precio de sus acciones ha subido más del 100% en 10 años. Es más, ha logrado lograrlo con una volatilidad confiablemente baja. Esto es raro en empresas que pagan buenos dividendos. A menudo, los altos rendimientos de los dividendos se producen a expensas del crecimiento del precio de las acciones. No con esta empresa. Afortunadamente, es posible que pueda obtener lo mejor de ambos mundos a largo plazo.
Ahora que he demostrado que el precio está subiendo, ¿qué pasa con los dividendos? Bueno, Big Yellow tiene un rendimiento generoso de más del 4%. Si bien no es el más alto en la industria de bienes raíces, ya que los rendimientos en el sector generalmente rondan el 7%, creo que sigue siendo excelente considerando el crecimiento del precio de las acciones que describí anteriormente.
De hecho, prefiero tener un valor de activo en crecimiento y buenos dividendos que un valor de activo estancado con excelentes dividendos. Si el precio de una acción no está creciendo, es posible que pronto esté bajando.
¿Pero es buena la empresa?
Evaluar el precio y los dividendos está muy bien. Pero el valor real de una empresa proviene de sus operaciones. He estudiado Big Yellow Group desde hace un tiempo y lo encuentro muy impresionante. La empresa tiene 109 ubicaciones en todo el Reino Unido y está en continua expansión. Creo que muchos lectores han visto la empresa o ya son clientes de ella. Me encuentro pensando, con las reseñas de clientes de 4,8 estrellas de la empresa en piloto de confianza, tal vez las acciones valgan lo mismo. Después de todo, es la satisfacción del cliente la que hará subir el precio de la inversión a largo plazo.
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Riesgos inmobiliarios
Si bien está claro que amo esta empresa, invertir en bienes raíces conlleva algunos riesgos. Por ejemplo, todas las propiedades de Big Yellow se encuentran en el Reino Unido. Eso significa que si hubiera una caída del mercado inmobiliario en la que el precio de las propiedades en el país cayera significativamente, Big Yellow sería muy vulnerable a pérdidas en el valor de los activos. Esto afectaría negativamente a su balance y probablemente también afectaría sus ingresos por alquileres debido a los cambios en las expectativas de los clientes sobre los precios de alquiler.
Por eso creo que mantendré la empresa en mi cartera como parte de una estrategia de inversión bien diversificada. No quiero que todos mis activos estén en bienes raíces, ni todos en fuentes de ingresos del Reino Unido. Pero una parte de mi dinero invertida en propiedades de almacenamiento británicas parece sabia y prudente.
En este momento, estoy casi seguro de que pronto compraré una participación en esta empresa.
The post ¡Subió más del 100% el precio en 10 años! Big Yellow también ofrece ingresos pasivos por dividendos apareció por primera vez en The Motley Fool UK.
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Oliver Rodzianko no tiene ninguna posición en ninguna de las acciones mencionadas. The Motley Fool UK no tiene ninguna posición en ninguna de las acciones mencionadas. Las opiniones expresadas sobre las empresas mencionadas en este artículo son las del autor y, por lo tanto, pueden diferir de las recomendaciones oficiales que hacemos en nuestros servicios de suscripción, como Share Advisor, Hidden Winners y Pro. Aquí en The Motley Fool creemos que considerar una amplia gama de conocimientos nos convierte en mejores inversores.
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