El último informe de mercado de marzo de OneKey MLS, que cubre los condados del sur del estado de Nueva York (desde Long Island hasta el valle de Hudson), muestra un aumento interanual del precio de venta medio regional en viviendas unifamiliares de un 10,2%. (650.000 dólares, frente a 590.000 dólares en marzo de 2023).
Los condominios y cooperativas también experimentaron aumentos de precios:
- Condominios: $475,000 a $495,000, un aumento anual del 5,2%.
- Cooperativas: entre $299.000 y $300.000, un aumento anual del 0,3%.
Para viviendas unifamiliares, hubo 2207 transacciones de venta cerradas y 3382 transacciones de venta pendientes en marzo de 2024. Esto es una disminución del 16,8% en las ventas cerradas (frente a 2654) y una disminución del 5,6% en las ventas pendientes (frente a 3582) con respecto a marzo. 2023.
Se reportaron 462 transacciones de venta cerradas y 755 transacciones de venta pendientes para condominios en marzo de 2024. Esto es una disminución del 14,1% en las transacciones de venta cerradas (frente a 538) y un aumento del 12,5% en las transacciones de venta pendientes (frente a 671) de Marzo de 2023, según el informe.
OneKey MLS también informó 517 ventas cooperativas cerradas en marzo de 2024, un 21,4 % menos que las 658 transacciones de ventas cerradas en marzo de 2023. Las ventas cooperativas pendientes aumentaron un 25,6 % a 1.022 en marzo de 2024, frente a las 814 del año anterior.
OneKey MLS señaló en el informe que la persistente escasez de inventario continúa elevando los precios de las viviendas a pesar de la caída de las ventas. Esto es consistente con las estadísticas nacionales que muestran sentimiento consumidor en una tendencia a la baja desde que comenzó 2024, y predicciones más cautelosas sobre cuándo finalmente fallará la inflación.
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