Los precios de la vivienda han aumentado un 1,1 por ciento anual hasta alcanzar una media de 288.949 libras esterlinas en abril, reveló Halifax.
El índice de precios de la vivienda de Halifax encontró que los precios de la vivienda en el Reino Unido se mantuvieron estables en abril, un 1,1 por ciento más que el año anterior, en comparación con sólo el 0,4 por ciento el mes pasado.
Los precios de la vivienda en el Reino Unido se mantuvieron prácticamente sin cambios mensualmente, con un aumento del 0,1 por ciento en abril de este año después de una caída del -0,9 por ciento en marzo.
La directora de hipotecas de Halifax, Amanda Bryden, dijo que el mercado inmobiliario estaba “encontrando su lugar en una era de tasas de interés más altas”.
Explicó: “Si bien los costos de endeudamiento siguen siendo más caros que hace unos años, los compradores de viviendas están ganando confianza a partir de un período de relativa estabilidad.
“La actividad y la demanda están mejorando, como lo demuestra el mayor número de solicitudes de hipotecas en lo que va del año, mientras que a nivel industrial las aprobaciones de hipotecas han alcanzado su punto más alto en 18 meses”.
Disparidad regional
El índice también informó una disparidad regional en los precios de la vivienda, siendo Irlanda del Norte la nación o región con mejor desempeño en el Reino Unido, con un aumento anual de los precios del 3,4 por ciento en abril.
Si bien esto representó una desaceleración con respecto a marzo, cuando los precios en la región aumentaron un 4,1 por ciento anual, Halifax también informó que las propiedades en Irlanda del Norte ahora cuestan un promedio de £192,502.
Se descubrió un crecimiento de precios similar en el noroeste, que continuó experimentando el crecimiento más fuerte en Inglaterra, aumentando un 3,3 por ciento anual a £231.599.
Sin embargo, el índice también informó que las caídas de precios se produjeron predominantemente en el sur de Inglaterra, ya que la división norte-sur “se mantiene”.
Las propiedades en el este de Inglaterra registraron la mayor caída del 1,1 por ciento, con casas vendidas por un promedio de £329.723, una caída de £3.541 durante el último año.
Londres sigue siendo la región más cara del Reino Unido para comprar una casa, con un precio medio de 539.336 libras esterlinas.
Sarah Cole, directora de finanzas personales de Hargreaves Lansdown, dijo que estas cifras indican que el mercado está “torcido”.
“En el sur los precios tienden a ser más altos. Significa que las hipotecas son más grandes y, por lo tanto, las tasas más altas afectan más”, explicó.
“Los compradores tienen que esperar y esperar que las tasas bajen para poder permitirse el tipo de propiedad en la que realmente quieren vivir, o reducir sus ambiciones y comprar un lugar en el que puedan soportar vivir.
“Como resultado, la demanda ha bajado y los precios de las propiedades están nivelados o están cayendo”.
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