Alquilar es oficialmente más barato que comprar en las áreas metropolitanas de EE. UU.
Según un nuevo informe de Realtor.com, alquilar es ahora más barato que comprar en las 50 principales áreas metropolitanas de Estados Unidos. El año pasado, los residentes de 45 de 50 de las áreas metropolitanas más grandes encontraron que los precios de alquiler eran más razonables que los de compra. Sin embargo, desde entonces cinco zonas han cambiado de tono: Memphis, Bir
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El alquiler en Boston no es barato y no se está volviendo más barato con el aumento de los alquileres.
En marzo de 2024, el precio medio de alquiler en el área de Boston-Cambridge-Newton es de $ 3939,50, según un informe publicado en abril de 2024 por el sitio web de inventario de viviendas Rent.
Si bien el precio de venta medio del estado en general es un poco más bajo, $3,243, el alquiler en Massachusetts es el más alto del país, según el informe.
Esta estimación llega en un momento en el que casi una quinta parte de la población de Boston se encontraba por debajo del umbral de pobreza, según datos del censo de EE. UU. de 2022.
Se estima que el cambio porcentual año tras año en los precios medios de alquiler es del 2,63%.
Historia reciente de los precios de alquiler en Boston
Los precios de alquiler en Boston han aumentado lenta pero significativamente desde febrero de 2019.
Según los datos sobre los precios de alquiler solicitados en este informe, hace cinco años, el precio de alquiler solicitado era de 3.144,50 dólares.
En febrero de 2020, el precio medio de alquiler solicitado era de 3.413,50 dólares.
En febrero de 2021, los precios de alquiler en realidad bajaron a $ 3048,75, lo que probablemente se debió a la pandemia.
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Pero al año siguiente, el precio volvió a dispararse, eliminando cualquier ahorro para los inquilinos, que llegó a $ 3625 en febrero de 2022. Al año siguiente, saltó un poco más a $ 3641,75.
Y en 2024, el precio de alquiler inicial y el precio medio de alquiler en Boston será de casi 4.000 dólares, es decir, 3.939,50 dólares.
Dado que las solicitudes para que la ciudad de Boston ayude con el alivio del alquiler finalizarán en 2023, con una versión debilitada que se lanzará en 2024 y pocas opciones de asistencia para el alquiler por parte del gobierno estatal, muchos en Boston pueden enfrentar precios de alquiler más altos en medio de la inflación y aumento de los precios de los alimentos en los próximos años.
¿Qué pasa con Massachusetts y Nueva Inglaterra en general?
El informe dice que el precio medio de alquiler de Massachusetts será de 3.243 dólares en 2024, y se estima que el cambio interanual será del 1,42%.
El informe no enumera el alquiler medio estatal de Rhode Island, Vermont o Maine; Sin embargo, sí estimó que los alquileres medios de Connecticut y New Hampshire son de $2,368 y $2,090, respectivamente. Los dos estados experimentaron fuertes aumentos de alquiler año tras año.
Rin Velasco es una reportera de tendencias. Puede ser contactada en [email protected].
