feliz perry
Un informe reciente de Las Vegas Realtors muestra que los precios de las viviendas locales están aumentando este año.
LVR informó que el precio medio de las viviendas unifamiliares existentes vendidas en el sur de Nevada a través de su Servicio de listado múltiple durante marzo fue de $465,000. Eso es un aumento del 9,4 por ciento desde $425,000 en marzo de 2023. Los precios de las viviendas locales todavía están por debajo del récord histórico de $482,000 establecido en mayo de 2022.
El precio medio de los condominios y casas adosadas locales vendidos en marzo fue de $282 500, un 8,7 por ciento más que los $260 000 de marzo de 2023. Eso se acerca al máximo histórico de $287 000 establecido en agosto de 2022.
La presidenta de LVR, Merri Perry, agente inmobiliaria local desde hace mucho tiempo, dijo que el mercado inmobiliario de Las Vegas está comenzando a recuperarse de un lento 2023 que se vio frenado por una oferta de viviendas persistentemente escasa y elevadas tasas de interés hipotecarias.
“Aunque los precios han aumentado recientemente, todavía están por debajo del máximo histórico que alcanzamos en 2022”, dijo Perry. “Uno de nuestros mayores problemas sigue siendo nuestra oferta de vivienda. Como hemos estado diciendo durante mucho tiempo, ayudaría a nuestro mercado inmobiliario local si tuviéramos más casas para vender”.
A finales de marzo, LVR informó que 3.323 viviendas unifamiliares estaban a la venta sin ningún tipo de oferta. Eso es un 20,8 por ciento menos que el año anterior. Mientras tanto, los 1.179 condominios y casas adosadas listados sin ofertas en marzo representan un aumento del 6,9 por ciento respecto al año anterior.
LVR informó un total de 2,672 casas, condominios y casas adosadas locales existentes vendidas en marzo. En comparación con marzo de 2023, las ventas bajaron un 11,8 por ciento en el caso de las viviendas y un 1,8 por ciento en el de los condominios y casas adosadas. El ritmo de ventas en marzo equivale a menos de una oferta de viviendas para dos meses, similar al de hace un año.
Según LVR, 2023 fue el año más lento para las ventas de viviendas locales existentes desde 2008. LVR informó un total de 29,069 ventas de viviendas, condominios y casas adosadas locales existentes en 2023. Eso fue menos que las 35,584 ventas totales en 2022. Esto siguió a un récord año para las ventas de viviendas locales existentes en 2021, cuando LVR informó que se vendieron 50,010 propiedades en total.
Durante marzo, LVR descubrió que el 26,1 por ciento de todas las ventas de propiedades locales fueron transacciones en efectivo. Esto representa un aumento del 24,5 por ciento hace un año. Eso está muy por debajo del pico de compradores en efectivo de mayo de 2013 del 59,5 por ciento.
El número de ventas en dificultades se mantiene cerca de niveles históricamente bajos. LVR informó que las ventas al descubierto y las ejecuciones hipotecarias combinadas representaron el 1,1 por ciento de todas las ventas de propiedades locales existentes en marzo. Eso se compara con el 0,9 por ciento hace un año, el 0,2 por ciento hace dos años, el 0,6 por ciento hace tres años, el 2 por ciento hace cuatro años y el 2,5 por ciento de todas las ventas hace cinco años.
Las estadísticas de LVR incluyen la actividad hasta finales de marzo. LVR distribuye estadísticas cada mes basándose en datos recopilados a través de su MLS, que no tiene en cuenta todas las viviendas recién construidas vendidas por constructores locales ni las viviendas en venta por propietarios. Otros aspectos destacados incluyen los siguientes:
■ El valor total de las transacciones inmobiliarias locales rastreadas a través del MLS durante marzo fue de más de $1.2 mil millones para viviendas y casi $190 millones para condominios, condominios de gran altura y casas adosadas. En comparación con el año anterior, los valores totales de ventas en marzo aumentaron un 0,4 por ciento para las viviendas y un 10,7 por ciento para los condominios y casas adosadas.
■ En marzo, el 77 por ciento de todas las viviendas locales existentes y el 76,1 por ciento de todos los condominios y casas adosadas locales existentes se vendieron en 60 días. Eso se compara con el año anterior, cuando el 65,7 por ciento de todas las viviendas locales existentes y el 71,7 por ciento de todos los condominios y casas adosadas locales existentes se vendieron en 60 días.
Las Vegas Realtors, anteriormente conocida como Greater Las Vegas Association of Realtors, o GLVAR, fue fundada en 1947 y brinda a sus casi 17,000 miembros locales educación, capacitación y representación política. LVR, representante local de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, es la organización profesional más grande del sur de Nevada. Cada miembro recibe el más alto nivel de formación profesional y debe cumplir con un estricto código de ética. Para obtener más información, visite LasVegasRealtor.com.
