El Taylor Wimpey (LSE: TW) el precio de las acciones subió en las primeras operaciones del martes (23 de abril), ya que la compañía dio a entender que el mercado inmobiliario estaba lentamente recuperando su equilibrio.
¿Es ésta la señal de “compra” que estaban esperando los inversores? Quitar posiblemente.
disparos verdes
Teniendo en cuenta lo difícil que ha sido para los tenedores en los últimos años, sospecho que muchos se sentirán animados por las noticias de hoy, publicadas coincidiendo con la asamblea general anual de la empresa. Si bien es posible que aún esté lejos de una recuperación completa, el tono de la actualización se sintió más optimista.
Reflexionando sobre unbuen comienzo“Al finalizar el año, la compañía dijo que las operaciones recientes habían estado en línea con las expectativas y que había visto”estabilidad continua del mercado”gracias a un mercado hipotecario más competitivo y a la confianza de los compradores.
Las cifras de los titulares respaldan esto. La tasa de ventas privadas netas para el año hasta el 21 de abril (excluidas las ventas a granel) fue de 0,69 por punto de venta por semana. Se trata de un pequeño aumento respecto al ejercicio anterior (0,66). La tasa de cancelación también cayó, del 15% al 13%.
Noticias tranquilizadoras
Por muy bueno que sea todo esto, es sin duda la perspectiva que más interesa a los inversores. En este frente, la noticia fue más tranquilizadora que espectacular, ya que la compañía sigue esperando entre 9.500 y 10.000 terminaciones en 2024, con una ligera ponderación en la segunda mitad de el año. Es probable que el margen de beneficio en el primer semestre se reduzca debido a los precios más bajos y la inflación de los costos de construcción. Una vez más, esto ya se esperaba.
De cara al futuro, la directora ejecutiva Jennie Daly dijo que la empresa se está posicionando para crecer a partir del próximo año: “asumiendo condiciones de mercado favorables“. Teniendo en cuenta que pueden pasar muchas cosas de aquí a entonces, creo que eso es lo mejor que podemos conseguir.
¿Son entonces las acciones una ganga?
Antes del anuncio de esta mañana, las acciones de Taylor Wimpey cotizaban a una relación precio-beneficio (P/E) prevista de casi 16. Eso es bastante promedio en relación con los otros constructores de viviendas. Sin embargo, en realidad es bastante caro en comparación con el mercado del Reino Unido en su conjunto. Visto puramente desde esta perspectiva, esto está lejos de ser una compra a gritos.
Sin embargo, es importante reconocer que las proyecciones de ganancias pueden cambiar rápidamente. Un primer recorte de tipos de interés mayor de lo previsto puede hacer que los analistas revisen francamente sus cálculos. Por supuesto, siempre existe el riesgo de que los recortes de tipos se produzcan más tarde que incluso las predicciones más pesimistas. En tal escenario, el precio de las acciones podría caer.
Aún así, el flujo de dividendos parece atractivo. Un posible rendimiento total de 9,25 peniques por acción para el año fiscal 24 da un rendimiento de casi el 7%. Esto convierte a Taylor Wimpey en una de las empresas mejor pagadas de todo el mundo. FTSE 100. El único inconveniente es que apenas se espera que las ganancias cubran este pago. Por lo tanto, no se puede descartar un recorte.
estoy cruzando los dedos
Dicho todo esto, sigo siendo optimista respecto de las acciones de Taylor Wimpey y, de hecho, de la gran mayoría de las empresas que operan en este sector. La demanda actual de viviendas de calidad no va a desaparecer y este titán de primer nivel, respaldado por un banco de tierras, una cartera de pedidos y un balance sólidos, seguramente desempeñará un papel importante para satisfacerla.
Como ya tengo acciones en pares Caqui, No invertiré hoy. En cambio, simplemente cruzaré los dedos para que la próxima actualización de este último sea igualmente alentadora cuando llegue a finales de esta semana.
