Un edificio en construcción en el área de Thong Lor de Bangkok el 5 de abril. A partir de enero de 2024, el salario mínimo diario para los trabajadores no calificados en todo el país aumentó entre 2 y 16 baht hasta un rango de 330 a 370 baht. Bloomberg
El nuevo salario mínimo diario, que entró en vigor a principios de enero, hizo subir los precios de la construcción de viviendas en el primer trimestre, a pesar de una caída de los costes debido a la entrada de acero chino y al retraso en el desembolso del presupuesto gubernamental.
Vichai Viratkapan, director general interino del Centro de Información Inmobiliaria (REIC), dijo que el índice de precios de construcción de viviendas estándar en el primer trimestre de 2024 aumentó un 2,3% interanual a 137,5 y aumentó un 2,2% desde el cuarto trimestre de 2023.
“El índice ha tenido una tendencia ascendente desde el tercer trimestre de 2024, pero con un ligero aumento”, dijo. “Los factores clave fueron un aumento del 6,1% en los salarios laborales mínimos, seguido de los pagos por trabajos de arquitectura con un aumento del 4,7%”.
A partir de enero de 2024, el salario mínimo diario para los trabajadores no calificados en todo el país aumentó entre 2 y 16 baht hasta un rango de 330 a 370 baht.
Este aumento provocó un aumento del 6,1% en los costes laborales para la construcción de viviendas en el primer trimestre de 2024, en comparación con el período correspondiente del año pasado.
Los pagos por otros empleos disminuyeron año tras año, liderados por los empleos de ingeniería estructural con una caída del 2,5%, seguidos por los empleos en sistemas eléctricos y de comunicaciones con una disminución del 1,9% y los empleos en sistemas sanitarios con una disminución del 0,3%.
Los precios de los materiales de construcción cayeron en todas las categorías, excepto en la madera y los productos de madera, con un aumento interanual del 7,2% y un aumento intertrimestral del 2,6%.
La mayor caída interanual de precios se produjo en el acero y los productos siderúrgicos, que experimentaron una caída del 9,2%, impulsada por la tendencia a la baja de los precios en los mercados siderúrgicos de Asia y China.
“En Tailandia, los precios del acero también se vieron presionados por la entrada de acero procedente de China, que siguió produciendo la mayor parte del acero a pesar de la reducción de la demanda interna”, dijo Vichai.
A medida que China redirigió su acero a la región del Sudeste Asiático y Tailandia debido a la menor demanda interna, se produjo una intensa competencia de precios. Las importaciones tailandesas de acero procedente de China y otros países provocaron una disminución general de los precios del acero en el país.
El segundo mayor descenso interanual de precios se produjo en los sanitarios, que registraron una caída del 8,9%. Provino de la disminución de la demanda de los proyectos de construcción del sector público durante un período de vacío en términos del presupuesto fiscal, y del sector inmobiliario que se desaceleró debido al menor poder adquisitivo.
