La mayoría de los inversores a largo plazo están familiarizados con las consecuencias que experimentan los precios de las acciones después de una rebaja de la calificación de un analista. Las acciones también pueden caer cuando los analistas mantienen las calificaciones anteriores pero recortan los objetivos de precios de las acciones en un 10% o más.
Mientras Wall Street lidia con el nuevo mensaje de Jerome Powell de “más alto por más tiempo” sobre recortes de tasas y datos económicos mejores de lo esperado, muchos analistas han estado recortando los objetivos de precios para acciones sensibles a los intereses, como los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT). Durante la semana pasada, 44 REIT de múltiples subsectores sufrieron recortes de precios objetivo, sin que se vislumbre una tregua.
Eche un vistazo a cuatro de los REIT más recientes para que los analistas reduzcan los objetivos de precios. También es notable que tres de los cuatro tuvieron recortes de más de un analista:
Fideicomiso de propiedad de ingresos alpinos Inc. (NYSE:PINE) es un REIT minorista con sede en Daytona Beach, Florida, que posee y opera 138 propiedades arrendadas netamente de alta calidad de 3,8 millones de pies cuadrados en 35 estados. El sesenta y cinco por ciento de sus inquilinos son empresas con grado de inversión como Lowe’s Cos. Inc., Dollar Tree Inc., Walgreens, Walmart Inc., Advanced Auto Parts Inc. y Dick’s Sporting Goods Inc. Al 30 de marzo, Alpine Income Property Trust tuvo una tasa de ocupación del 99%.
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El 18 de abril, Alpine Income informó sus resultados operativos del primer trimestre de 2024. Los fondos de operaciones (FFO) de 0,41 dólares por acción superaron la visión de Street de 0,38 dólares por acción y su FFO del primer trimestre de 2023 de 0,36 dólares por acción. Los ingresos de 12,47 millones de dólares superaron las estimaciones de los analistas de 11,66 millones de dólares y estuvieron un 116% por encima de los ingresos de 11,17 millones de dólares en el primer trimestre de 2023. Alpine Income Property Trust también mantuvo su guía de fondos de operaciones ajustados (AFFO) para todo el año 2024 de una variedad de Entre 1,53 y 1,58 dólares por acción, ligeramente por encima de la estimación del consenso de 1,54 dólares por acción.
El 19 de abril, Jason Weaver, analista de JonesTrading, mantuvo Alpine Income Property Trust con una compra, pero redujo el precio objetivo de 19 dólares a 18 dólares. El mismo día, el analista de Stifel, Nathan Jones, mantuvo una compra en Alpine Income Property Trust, pero redujo el precio objetivo de 19 dólares a 18,75 dólares.
Castillo de la Corona Inc. (NYSE:CCI) es un REIT especializado con sede en Houston que posee, opera y alquila torres de telefonía móvil a largo plazo. Crown Castle posee más de 40.000 torres de telefonía móvil, 90.000 millas de ruta de fibra y 115.000 células pequeñas en su cartera. Trabaja con empresas y gobiernos para diseñar y construir soluciones que satisfagan las necesidades de conectividad, como cobertura inalámbrica y redes de fibra óptica personalizadas.
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El 17 de abril, Crown Castle entregó sus resultados operativos del primer trimestre. AFFO de 1,72 dólares superó las estimaciones de 1,69 dólares por acción, pero estuvo muy por debajo de 1,91 dólares en el primer trimestre de 2023. Los ingresos de 1,640 millones de dólares contaron una historia similar, superando la estimación de los analistas de 1,630 millones de dólares, pero disminuyendo desde los 1,770 millones de dólares en el primer trimestre de 2023. La orientación AFFO para todo el año 2024 de entre 6.850 y 6.970 millones de dólares fue mejor que el consenso de 6,88 dólares.
Crown Castle ha aparecido en las noticias en los últimos meses debido a las luchas internas entre Boots Capital Management y la junta directiva de Crown Castle. Boots Capital, junto con el cofundador, presidente y director ejecutivo de Crown Castle, Ted Miller, han afirmado que la junta y la administración actuales han tenido un desempeño inferior y no les han hecho ningún favor a sus accionistas. El 11 de abril, Miller emitió una declaración de que se debería agregar un representante de Boots Capital a la junta directiva de Crown Castle en lugar del nuevo presidente y director ejecutivo Steven Moskowitz.
El 19 de abril, la junta declaró que no agregaría a Moskowitz como director, aunque había sido nombrado presidente y director ejecutivo porque deseaba evitar los gastos y la distracción de una demanda presentada por Miller.
El 19 de abril, Eric Luebchow, analista de Wells Fargo, mantuvo una calificación de igual peso para Crown Castle, pero redujo el precio objetivo de 115 dólares a 100 dólares. El mismo día, la analista de Argus Research, Marie Ferguson, rebajó la calificación de Crown Castle de Comprar a Mantener sin indicar un precio objetivo. El analista de Bank of America Securities, David Barden, mantuvo Crown Castle en Neutral y redujo el precio objetivo de 120 dólares a 105 dólares.
El analista Ferguson señaló: “Esperamos que las acciones sigan reflejando la rotación del sector debido a las altas tasas de interés y un crecimiento más lento, ya que la demanda de equipos de comunicaciones inalámbricas en toda la industria sigue siendo lenta”.
El 18 de abril, los analistas de Jefferies, Scotiabank y BMO Capital Markets mantuvieron las calificaciones anteriores de Crown Castle y los tres también redujeron el precio objetivo. El recorte más profundo fue realizado por el analista de Scotiabank Maher Yaghi, quien recortó el precio en un 11,2% de 133 dólares a 118 dólares.
Prologis Inc. (NYSE:PLD) es un REIT industrial con sede en San Francisco que posee/administra aproximadamente 1200 millones de pies cuadrados en 5618 propiedades de logística industrial en los EE. UU. y otros 18 países. Prologis alquila espacio y suministra equipos, robótica y otros servicios a sus clientes.
El 17 de abril, Prologis presentó sus resultados del primer trimestre de 2024. El FFO básico de 1,28 dólares por acción cumplió con la estimación del consenso y fue mejor que el FFO de Prologis para el primer trimestre de 2023 de 1,22 dólares por acción. Los ingresos de 1.828 millones de dólares no alcanzaron la estimación de consenso de 1.865 millones de dólares, pero superaron los ingresos del primer trimestre de 2023 de 1.634 millones de dólares.
Prologis también redujo su FFO principal para todo el año de 5,50 a 5,64 dólares a 5,45 a 5,55 dólares por acción. La orientación de ocupación del 96,5% al 97,5% se redujo al 95,75% al 96,75%.
Más tarde ese mismo día, el analista de Barclays, Brendan Lynch, mantuvo Prologis en Sobrepeso, pero redujo el precio objetivo de 141 dólares a 135 dólares. El 18 de abril, el analista de Evercore ISI Group, Steve Sakwa, mantuvo Prologis en In-Line pero redujo el precio objetivo de 136 dólares a 123 dólares. El analista de UBS, Brent Dilts, mantuvo Prologis con una Compra y redujo el precio objetivo de 151 dólares a 138 dólares.
Host Hotels & Resorts Inc. (NASDAQ:HST) es un REIT hotelero con sede en Bethesda, Maryland, con 77 hoteles que contienen 42.000 habitaciones en grandes mercados de EE. UU. Host Hotels es el único REIT de alojamiento en el S&P 500 y ha estado en el índice desde 2007.. Sus marcas de hoteles incluyen Marriott, Hyatt, Four Seasons y Hilton.
El 19 de abril, el analista de UBS Robin Farley mantuvo una calificación Neutral para Host Hotels y redujo el precio objetivo de 21 dólares a 20 dólares. Wells Fargo tiene una posición sobreponderada y un precio objetivo de 23 dólares a partir de marzo. Raymond James y Barclays también tienen posiciones de rendimiento superior y sobreponderación, respectivamente, en hoteles anfitriones desde marzo.
Host Hotels anunciará sus resultados operativos del primer trimestre el 2 de mayo.
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Este artículo 4 REIT con recortes de precios objetivo recientes apareció originalmente en Benzinga.com
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