El programa de subsidios de Ottawa, comercializado hoy al público como un medio para que los jóvenes compren casas a los precios ridículamente inflados de hoy, es en realidad un conjunto de subsidios de transferencia a los propietarios que desean vender propiedades en el nivel enrarecido del mercado inmobiliario actual.
Este es el caso porque estos subsidios no sólo no reducirán los precios de la vivienda, sino que, al inyectar dinero en efectivo en las manos de los compradores, respaldarán los precios insosteniblemente altos de la vivienda que han resultado de la financiarización de la vivienda en Canadá.
Cuando tan pocas personas pueden permitirse comprar una casa, un mejor plan es, en primer lugar, excluir del mercado inmobiliario a todas las categorías de inversores (desde fondos de cobertura hasta REIT y pequeños depredadores independientes del mercado de alquiler) para evitar que más casas se alquilen a precios exorbitantes. tarifas.
Por tanto, los precios bajarán. ¿Por qué? Debido a que la oferta de compradores potenciales lo suficientemente abundante como para pagar el precio vigente por una casa no satisface la demanda de los vendedores que buscan ganar dinero con las propiedades que poseen, los obligará a aceptar un recorte.
Ottawa necesita comprender que su función en materia de vivienda no es maximizar las rentas económicas que los propietarios obtienen de los sectores creadores de riqueza de Canadá, sino albergar a los canadienses a precios acordes con la productividad de la economía real de Canadá.
Bill Appledorf
Victoria
