La caída contribuye a la tendencia a largo plazo, en la que los precios inmobiliarios en la zona han sufrido una caída anual del 5,4%.
El precio medio en febrero fue de 390.019 libras esterlinas, según muestran las cifras del Registro de la Propiedad, una disminución del 1,1% con respecto a enero.
A lo largo del mes, el panorama fue diferente al del este de Inglaterra, donde los precios aumentaron un 1,7% y Watford fue inferior al aumento del 0,4% del Reino Unido en su conjunto.
Durante el último año, el precio medio de venta de una propiedad en Watford cayó 22.000 libras esterlinas, lo que sitúa a la zona en el puesto 36 entre las 45 autoridades locales del este de Inglaterra con datos de precios de crecimiento anual.
El mayor crecimiento anual de la región se produjo en Babergh, donde los precios de las propiedades aumentaron en promedio un 7,6%, hasta £349.000. En el otro extremo de la escala, las propiedades en Ipswich perdieron el 10,1% de su valor, dando un precio medio de 213.000 libras esterlinas.
Primeros pasos en la escalera inmobiliaria
Los compradores por primera vez en Watford gastaron una media de £346.000 en su propiedad: £19.000 menos que hace un año, pero £38.000 más que en febrero de 2019.
En comparación, los antiguos propietarios-ocupantes pagaron £448.000 de media en febrero, un 29,5% más que los compradores por primera vez.
Tipos de propiedad
Los propietarios de casas unifamiliares experimentaron la mayor caída en los precios de las propiedades en Watford en febrero: bajaron un 2% en precio, a £916,673 en promedio. Durante el último año, los precios cayeron un 6,5%.
Entre otros tipos de propiedad:
- Pareados: baja un 1,4% mensual; un descenso del 5,4% anual; £524,839 promedio
- Adosados: baja un 1,2% mensual; un descenso del 6,2% anual; £414,134 promedio
- Pisos: baja un 0,8% mensual; un descenso del 4,5% anual; £281,044 promedio
¿Cómo se comparan los precios de las propiedades en Watford?
Los compradores pagaron un 15% más que el precio medio en el este de Inglaterra (339.000 libras esterlinas) en febrero por una propiedad en Watford. En todo el este de Inglaterra, los precios de las propiedades son altos en comparación con los del Reino Unido, donde el costo promedio es de £281.000.
Las propiedades más caras en el este de Inglaterra estaban en St Albans: 589.000 libras de media, 1,5 veces más que en Watford. Las propiedades en St Albans cuestan 2,9 veces más que las casas en Great Yarmouth (£206.000 de media), en el otro extremo de la escala.
Los precios inmobiliarios más altos en todo el Reino Unido se produjeron en Kensington y Chelsea.
Hecho de archivo
Precio medio de la propiedad en febrero:
- Watford: 390.019 libras esterlinas
- El Este de Inglaterra: £339,144
- Reino Unido: £280.660
Variación anual a febrero:
- Watford: -5,4%
- El Este de Inglaterra: -1,6%
- Reino Unido: -0,2%
Crecimiento anual más alto y más bajo en el este de Inglaterra:
- Babergh: +7,6%
- Ipswich: -10,1%
