La venta del jueves por 77 millones de dólares de una extensa propiedad tipo rancho en la zona no incorporada del condado de Pitkin culminó una avalancha de acuerdos de gran valor que se cerraron la semana pasada.
La venta, que fue ingresada el jueves por la Oficina del Secretario y Registrador del Condado de Pitkin, se produjo menos de una semana después de la venta por $29.2 millones de una casa recién construida de 6,564 pies cuadrados en 4 acres de terreno en Starwood frente a McLain Flats Road en abril. 5. Los registros de propiedad identificaron al comprador como Hinoki Properties LLC, con sede en Nueva York, y al vendedor como Cain Family LLC, que tiene vínculos con Londres, Inglaterra.
Otra casa de Starwood, en 1525 Star Mesa Drive, cambió de propietario por $59 millones el 8 de abril. El comprador de la casa de 10,035 pies cuadrados en 36 acres fue Guiding Star Properties; el vendedor era Starview Holdings. Ambas partes tienen direcciones en Aspen, según los registros de propiedad.
Y el jueves, la compra de 60 acres de la propiedad Owl Creek Ranch Road por parte de Roluja LLC, con sede en Iowa, por $ 77 millones vino con una mansión de 10,859 pies cuadrados y una casa de huéspedes y una casa con piscina en el rango de 700 pies cuadrados. El vendedor fue Clear River Properties, que compró la propiedad desarrollada por 40 millones de dólares en mayo de 2021.
La propiedad de 600 Owl Creek Ranch Road se había comercializado como ubicada en Aspen, aunque técnicamente se encuentra en la zona no incorporada del condado de Pitkin. La transacción no estaba sujeta al impuesto de transferencia de bienes raíces de la ciudad.
En lo que va del año hasta el 4 de abril, cuatro ventas de propiedades en el condado de Pitkin superaron los $25 millones, según muestran los registros de propiedad. Con las recientes transacciones de mucho dinero de este mes, esa cifra es siete.
La venta de propiedad más cara en la historia de Aspen se produjo en agosto en un acuerdo valorado en 76 millones de dólares: se intercambiaron 50 millones de dólares en efectivo y una casa de 7,500 pies cuadrados en Aspen por una mansión de 21,000 pies cuadrados en Ute Avenue.
El Wall Street Journal informó el viernes que la venta de Owl Creek de esta semana fue la venta residencial más cara en la historia de Colorado. “Sin embargo, se informa que una propiedad cercana tiene un contrato por 110 millones de dólares y se quedará con el título si cierra”, informó el WSJ.
Esa propiedad está ubicada en 419/421 Willoughby Way y es propiedad del exjugador de la NHL convertido en empresario Patrick Dovigi, quien pagó 72,5 millones de dólares por ella a través de una LLC en diciembre de 2022.
