El precio medio de una vivienda en el área de Milwaukee alcanzó los $417,000 este trimestre, ya que la competencia por las viviendas continúa haciendo subir los precios.
Esto es según un informe de ventas de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Gran Milwaukee (GMAR), que encontró que los precios de las viviendas aumentaron un 8,9% en el primer trimestre del año.
El metro de Milwaukee sigue siendo un “mercado de Pac-Man”, con compradores hambrientos dispuestos a devorar cualquier anuncio que esté disponible, dijo GMAR.
Aquí está lo último sobre el mercado inmobiliario del área de Milwaukee:
Los precios de las viviendas han subido, especialmente en el condado de Washington
Los precios de las viviendas aumentaron en todo el mercado de Milwaukee, particularmente en los suburbios, donde hay menos casas a la venta.
En el condado de Washington, el precio medio de una vivienda alcanzó los $537,940 este trimestre, casi un 20% más que el trimestre pasado.
En el condado de Milwaukee, donde los compradores tienen más propiedades para elegir, los precios de las viviendas aumentaron más lentamente: un 2,1%.
La casa mediana en el condado de Milwaukee se vendió por $257,299 este trimestre.
Más viviendas están llegando al mercado de Milwaukee y los compradores están ansiosos
Algunos lo han llamado el efecto “esposas de oro”.
Después de obtener hipotecas a bajo interés durante la pandemia, muchos propietarios se han mostrado reacios a mudarse, incluso si preferirían una casa nueva.
Pero hay señales de que algunos propietarios podrían estar aceptando que las tasas más altas llegaron para quedarse, dijo GMAR.
En el área de Milwaukee, se pusieron a la venta casi 400 casas adicionales este trimestre, en comparación con el mismo período del año pasado. Eso es un aumento del 9,9%, año tras año.
A medida que las casas llegan al mercado, los compradores las adquieren rápidamente.
En el primer trimestre del año, se vendieron 3.057 viviendas en el área metropolitana de Milwaukee, un aumento interanual del 6,2%.
Hay un aumento del 44,5% en la construcción, pero aún no es suficiente
GMAR encontró que se obtuvieron alrededor de 288 nuevos permisos de construcción en el área de cuatro condados de Milwaukee.
Eso es un aumento del 44,5% en comparación con el mismo período del año pasado.
Aún así, está muy por debajo de lo que se necesita para satisfacer la demanda, encontró GMAR.
En todo Wisconsin, las tasas de construcción de viviendas aún no se han recuperado de la Gran Recesión. La mayoría de las casas nuevas que se construyen son de alquiler, no condominios ni viviendas unifamiliares.
Los precios de las viviendas en Milwaukee han aumentado significativamente más rápido que los alquileres, según un informe reciente del Wisconsin Policy Forum.
Los compradores de vivienda por primera vez, en particular, han tenido dificultades para afianzarse en el mercado.
