En un informe reciente dijo que la tasa de absorción de departamentos en el centro de la ciudad era relativamente estable en 50%.
Según la consultora inmobiliaria local DKRA, el precio más alto rondaba los 150 millones de VND por metro cuadrado, y los apartamentos más caros se encontraban en el distrito de Hai Chau.
En los distritos de Son Tra y Ngu Hanh Son, los precios superaron los 80 millones de VND, afirmó. En Ngu Hanh Son, uno de los principales destinos de la ciudad, cuestan entre 50 y 65 millones de VND.
Según David Jackson, director ejecutivo de Avison Young Vietnam, el mercado de apartamentos de la ciudad está impulsado por su infraestructura, el turismo y el desarrollo económico.
Muchos promotores se centran en el segmento de alta gama, la comodidad y el diseño, y los costes de los materiales de construcción han aumentado considerablemente, lo que está elevando los precios.
Tran Trong Vu, cofundador de SPE.R, una empresa que investiga el mercado inmobiliario en la región central, dijo que la ciudad es un destino atractivo para turistas y profesionales extranjeros, lo que estimula la demanda de propiedad y alquiler de grandes apartamentos.
Una encuesta de SPE.R encontró que los alquileres promedio son de VND 3,5 a 4 millones por mes para un apartamento tipo estudio y de VND 4,5 a 5,5 millones para una unidad de un dormitorio. Recientemente se han construido muchos apartamentos de este tipo.
Los tipos de interés de los depósitos bancarios siguen siendo bajos, lo que ha provocado que muchos inversores recurran al sector inmobiliario, especialmente a los apartamentos. Al igual que Hanoi y HCMC, Da Nang también ha visto reducirse la oferta de apartamentos este año.
DKRA dijo que el número de apartamentos puestos a la venta en Da Nang en el primer trimestre fue de 1.300, un descenso intertrimestral del 11%. Más de la mitad estaban en Ngu Hanh Son.
Vu dijo que muchos promotores inmobiliarios están concluyendo los procesos legales para la construcción, por lo que es probable que la oferta mejore a partir del tercer trimestre. Dijo que la demanda de vivienda sigue siendo alta ya que la población de la ciudad crece a un ritmo del 2,5% anual. Pero muchos otros segmentos inmobiliarios, como complejos turísticos, villas y casas adosadas, siguen atravesando dificultades.
La DKRA predijo que la liquidez en los mercados primario y secundario mejorará en comparación con finales del año pasado, pero descartó cualquier aumento repentino en el corto plazo.
