El precio récord de la vivienda en Christchurch ha caído por segunda vez en menos de un mes, después de que una gran propiedad en el suburbio de Scarborough, en la ladera de una colina, se vendiera en el mercado por más de 9 millones de dólares.
El agente de Harcourts Holmwood, Grant Chappell, quien negoció el acuerdo, le dijo a OneRoof que no podía revelar mucho sobre la venta, pero confiaba en que era un nuevo récord para el mercado inmobiliario de la ciudad.
La semana pasada, OneRoof informó sobre rumores de la industria de que el destacado desarrollador de Christchurch, Philip Carter, había vendido su casa de lujo en Whitewash Head Road, apodada The Rocks y también en Scarborough, por más de 8 millones de dólares.
El precio de venta, que sigue siendo privado, supuestamente alcanzó el récord anterior de 8 millones de dólares, propiedad conjunta de dos propiedades, una de las cuales se vendió a principios de marzo.
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Chappell dijo que no pudo revelar el precio de venta exacto de su propiedad en Scarborough Hills antes del acuerdo, pero confirmó que “rompió los $9 millones”.
Dijo que tanto el comprador como el vendedor eran personas privadas que deseaban permanecer en el anonimato.
Sin embargo, pudo revelar algunos detalles del trato. Dijo que se había acercado a los dueños de la propiedad después de recibir una expresión de interés de un comprador.
Le dijeron que venderían si les encontraba una propiedad más pequeña en el suburbio. “Sólo querían reducir un poquito su tamaño para deshacerse de todas sus tierras. “Han comprado una hermosa propiedad cercana que es de tamaño similar, pero ya no tienen una sección grande que mantener”.
Chappell dijo que la casa de los vendedores había sido reconstruida después de los terremotos de Christchurch y estaba ubicada en el “entorno más mágico”.
“No miras otra casa, no ves ningún otro techo, simplemente miras y ves el océano y la playa. “Es un sitio muy, muy mágico y tiene aproximadamente 2.000 metros cuadrados de tamaño, por lo que es un sitio grande y tiene un jardín magnífico”.
Dijo que la casa tenía “muchos dormitorios y baños, características de alta calidad” y una piscina.
A Chappell no le sorprendió que Scarborough albergara dos de las casas más caras de la ciudad porque el coste del terreno por metro cuadrado en el suburbio era más caro que el de otros suburbios ricos, como Fendalton.
Una obra maestra arquitectónica en Whitewash Head Road, en Scarborough, estaba buscando compradores en el rango de precios de más de 8 millones de dólares. Según se informa, se vendió por más de 48 millones en marzo. Foto / Suministrado
Una gran casa en Wood Lane, en Fendalton, se vendió el mes pasado por 8 millones de dólares. Foto / Suministrado
“Eso es de lo que la gente no se da cuenta. Es tan único allá arriba. Es una parte única de la ciudad”, dijo a OneRoof.
“Para mí, Scarborough es un secreto oculto. Si todas las escuelas privadas estuvieran en Sumner, mucha más gente viviría en Scarborough y obtendrías aún más por las casas porque hay muy pocas. Es la parte más especial del mundo: subes allí y Sumner Beach está frente a ti, puedes escuchar el océano rompiendo en la playa. Es magnifica.”
Chappell le dijo a OneRoof que también acababa de completar otro acuerdo fuera del mercado por $ 7 millones por un apartamento de piso completo de 300 metros cuadrados con un equipamiento de lujo en Upper House en Park Terrace.
Había estado trabajando con una pareja que buscaba un apartamento en la ciudad, así que se acercó a los propietarios, quienes le dijeron que estaban listos para regresar a los suburbios y volver a tener una cortadora de césped.
Las propiedades mencionadas anteriormente estuvieron entre las cinco ventas en Christchurch que superaron la marca de los 7 millones de dólares en marzo. OneRoof entiende que la quinta venta que superó este alto umbral fue la casa del propio constructor en Clifford Avenue, en Fendalton.
Una impresión artística de la Cámara Alta, en Park Terrace. Recientemente se cerró un acuerdo fuera del mercado por alrededor de 7 millones de dólares para un apartamento en el desarrollo. Foto / Suministrado
Chappell dijo que el último récord fue un gran salto con respecto a cuando vendió dos casas grandes en Fendalton Road, en Fendalton, por poco más de 2,7 millones de dólares en 2001, lo que fue noticia en ese momento por ser el nuevo récord de la ciudad. No pensó que pasaría mucho tiempo hasta que Christchurch viera su primera venta de 10 millones de dólares, y añadió que esto sucedería fácilmente en los próximos dos años, si no antes.
“Hay dinero ahí fuera. Miro a todas las personas que han hecho todos estos negocios y los miras y tenemos una población que envejece, tenemos personas que llegan a la edad de jubilación y han vendido sus negocios, han trabajado duro y todo “De repente hay un poco de dinero flotando por ahí”. Todos los compradores con los que había trabajado en estos acuerdos tenían más de 60 años y eran de Christchurch.
La agente vendedora de Harcourts Grenadier, Alison Aitken, que vendió las casas de Whitewash Head Road y Clifford Avenue, dijo que había habido un gran crecimiento en el prestigioso mercado de Christchurch en los últimos años, y que gran parte de la actividad de alto nivel estaba impulsada por los locales.
“Hay algunos buenos empresarios aquí y les ha ido muy bien y han trabajado muy duro y aman Canterbury. Y la gente está dispuesta a pagar mucho dinero por la casa adecuada”, afirmó.
“Llega un momento en el que dicen: ‘Si esa propiedad en particular está disponible, la haré’.
Y añadió: “La gente busca algo un poco diferente, ¿no es así? “Es privacidad, es una construcción nueva o está junto al río… quieren algo privado, exclusivo y encantador”.
Cameron Bailey, agente de Harcourt Gold: “Simplemente demuestra que Christchurch tiene una buena relación calidad-precio”. Foto / George oído
Dijo que una de las razones del torbellino de ventas en marzo podría ser que los vendedores a menudo toman la decisión de vender durante las vacaciones de verano y cotizan en bolsa poco después. “Algunos de estos listados, como mi Clifford Ave y The Rocks, no salen al mercado hasta febrero y, por lo tanto, las ventas comenzaron en marzo”.
Aitken dijo que las casas en Whitewash Head Road y Scarborough Road albergaban algunas de las propiedades más caras de la ciudad y que conocía a muchos clientes que se habían mudado a Sumner cuando ya no necesitaban estar en buenos suburbios de la zona escolar.
Si bien los precios de Christchurch todavía están por detrás de los de Auckland y Queenstown, cuando se trata del extremo superior (el precio máximo en Auckland es de poco menos de 40 millones de dólares y el precio máximo en Queenstown es de más de 40 millones de dólares), señalaron confianza en el mercado.
El vendedor de Harcourts Gold, Cameron Bailey, que negoció la reciente venta de 8 millones de dólares de la amplia propiedad de Bill y Mrietta Horncastle en Wood Lane, en Fendalton, dijo que las casas de lujo en Christchurch estaban infravaloradas en comparación con propiedades similares en Auckland.
“Simplemente muestra que Christchurch tiene una buena relación calidad-precio y que hay propiedades en Christchurch que valen mucho más que estas ventas, pero no se han vendido. El récord se volverá a batir porque hay varias casas aquí que valen más de 10 millones de dólares”.
Bailey dijo que las personas con dinero para gastar podrían obtener todo lo que querían en Christchurch: una casa de calidad en un terreno decente en una buena ubicación.
También hay más propiedades de alta gama en el mercado, dijo, incluida una casa “importante” cerca de la nueva casa en Clifford Ave en un terreno de 1500 metros cuadrados que se pondrá en marcha la próxima semana.
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