“¿Que caro?” rastrea las mediciones del mercado inmobiliario totalmente inasequible de California.
El dolor: El número de ciudades millonarias en cinco costosas regiones de California aumentó un 76% desde que la pandemia trastornó la economía.
La fuente: Mi confiable hoja de cálculo revisó las tabulaciones de Zillow de ciudades con valores medios de vivienda superiores a $1 millón en febrero en comparación con hace un año y en noviembre de 2019 antes del coronavirus.
el pellizco
Cinco de las áreas metropolitanas más costosas para la vivienda de California tuvieron ciudades combinadas con 169 millones de dólares este año, 10 más en 12 meses, o un 6%. Desde 2019, las ciudades millonarias han crecido en 73, o un aumento del 76%.
Sin embargo, las ciudades donde una casa típica vale siete cifras crecieron aún más rápido en todo el país.
En febrero había un total de 550 ciudades valoradas en millones de dólares, 59 más en un año (un crecimiento del 12%). También es un aumento de 332 ciudades desde 2019, o un aumento del 152%.
Piense en esas cinco áreas metropolitanas de California y sus ciudades millonarias…
San Francisco: 69 ciudades en febrero, sin cambios en un año y 23 más que en 2019. Eso representa un aumento del 50 % en cinco años.
Los Ángeles-Condado de Orange: 63: 7 más en un año y 33 más que en 2019. Eso es una ganancia del 110% en cinco años.
San José: 18: sin cambios en un año y más de 8 en comparación con 2019. Eso es un 80% más en cinco años.
San Diego: 10: 3 más en un año y 5 más que en 2019. Eso es el doble en cinco años.
Santa María-Santa Bárbara: 9: sin cambios en un año y más de 4 en comparación con 2019. Eso es un 80% más en cinco años.
Puntos de presión
En general, California lideró la nación este año con ciudades con 210 millones de dólares, 12 más en un año. No había datos disponibles de 2019.
Tenga en cuenta que California tiene el 38% de las “ciudades millonarias” del país, pero sólo el 10% de la oferta de viviendas de Estados Unidos.
Otros estados con viviendas muy caras incluyen…
Nueva York: 66 ciudades, 12 más en un año.
New Jersey: 49 – 14 más en un año.
Florida: 32 – de 2 en un año.
Massachusetts: 31 – 4 más en un año.
Colorado: 21 – sin cambios en un año.
Washington: 18 – 2 más en un año.
Hawai: 17 – 1 más en un año.
Texas: 14 – de 1 en un año.
Maryland: 10 – 2 más en un año.
El informe muestra que en febrero 34 estados tenían al menos una ciudad con valores de vivienda típicos superiores a 1 millón de dólares.
Citable
“El mercado inmobiliario es limitado, hay pocas viviendas disponibles y la competencia por viviendas atractivas sigue siendo alta. Esa presión competitiva está elevando el valor de las viviendas en todo Estados Unidos”, dice el informe. “La vivienda típica en Estados Unidos vale un 4,2% más que hace un año. En las ciudades actuales que valen millones de dólares, el crecimiento medio del valor de la vivienda año tras año es del 4,6%”.
Jonathan Lansner es columnista de negocios del Southern California News Group. Se le puede contactar en [email protected]
