Wilfred Aspinall es miembro de la Asociación Conservadora de Hitchin y coordinador del Foro de Políticas de HCA. Anteriormente se desempeñó como Presidente Honorario del Foro del Parlamento Europeo para Usuarios de la Construcción y la Energía.
Todos coinciden en que los menores de 40 años han dado la espalda a los conservadores. Necesitamos adaptarnos para satisfacer las aspiraciones de los grupos de edad más jóvenes. Necesitamos ir más allá y establecer una proyección clara de cómo un futuro gobierno conservador mejorará la situación de los jóvenes. Necesitamos pensar en la forma en que viven y esperan desarrollarse en sus carreras, sus niveles de vida, su deseo de una buena calidad de vida para su familia y las perspectivas de esperanza para sus hijos.
Necesitamos adaptarnos a una sociedad diferente de ayer y reconocer que el grupo de edad de 25 a 40 años quiere que se le presenten más oportunidades. Creo que esto es cierto para el siguiente grupo generacional hasta los 55 años. Quieren conservar lo que tienen y prosperar para mejorar su suerte. Los mayores temen por sus hijos y también por su futuro. Los conservadores pueden y deben hacer un discurso serio para responder a algunos de estos grupos de edad.
La primera cuestión es el crecimiento. Sin él, todas nuestras aspiraciones quedan negadas. Debemos construir más casas y crear un clima en el que más personas puedan comprar y disfrutar de su propia propiedad, ya que el sueño conservador de tener una vivienda propia parece haber sido abandonado. Necesitamos reformar el régimen de planificación para facilitar la construcción de viviendas, junto con proyectos comerciales y de infraestructura. Estos liberarán capital, brindarán una mejor calidad de vida y harán que nuestros ciudadanos se sientan orgullosos de tener su propia casa.
La ruta está clara. Simplifique las reglas para que su construcción sea menos costosa. Elimine la burocracia innecesaria. Crear un entorno en el que los constructores tengan la certeza de pedir prestado fondos para construir. Garantizar que se anime a las instituciones financieras a hacer lo que siempre han hecho bien y proporcionar fondos para el constructor y planes hipotecarios para el comprador. Esto estimularía la economía.
Necesitamos detener el régimen siempre cauteloso donde la resistencia de las autoridades locales a la construcción está regida por la cultura NIMBY. Existe una demanda de más casas de todos los tipos y tamaños, pero los planificadores parecen tener mucho tiempo para seguir reglas de planificación obsoletas: moderación y la capacidad constante de algunas personas para oponerse. Demandas para proteger el “cinturón verde” en lugar de proporcionar viviendas para las necesidades de la gente
Esta es una estrategia obsoleta. Las casas asequibles surgirán según la demanda de la economía de mercado: los servicios locales se construirán en los acuerdos que se puedan negociar. Necesitamos adoptar un cambio total de actitud. Relaje las reglas de construcción, construya más casas y demuestre que comprar una casa es adquirir un activo para el futuro. Las condiciones de planificación deben reducirse al mínimo. Muchos apuntan a satisfacer una minoría de intereses creados, muchos de los cuales viven en casas que han sido construidas en áreas donde hoy nunca se permitiría construir.
Se debe alentar al máximo a los pequeños constructores y a los autoconstructores. El impuesto de timbre sobre la compra de terrenos y la compra de casas debería eximirse de todos los desarrollos de 50 casas o menos como comienzo de la futura revolución para construir 300.000 casas cada año en el futuro previsible. Las áreas de tierra en las que se encuentran ciudades y pueblos deben estar disponibles para construir con el permiso concedido. Estos y otros incentivos agregarían valor a la riqueza de la nación. El cinturón verde es para todos nuestros usos.
Lo más interesante es que este tipo de régimen de planificación y construcción provendría de financiación privada. Las autoridades (nacionales y locales) obtendrían beneficios para todos con el impuesto a las ganancias, el impuesto a los empleados y el impuesto municipal. Los fondos de la tasa de construcción podrían utilizarse para mejorar las instalaciones locales.
Recuerde que en una economía de mercado el “mismo” dinero gira de una actividad a otra. Si una zona se vuelve próspera es porque hay empleo, los sectores auxiliares de la construcción de casas ganan, todos los demás servicios privados aumentan, los impuestos y las tasas municipales aumentan, todo porque se compran bienes de los que uno puede estar orgulloso para el futuro.
Según mi plan, la nación obtendrá nuevas casas que brindarán una mejor calidad de vida y oportunidades para que las generaciones más jóvenes sean propietarias de sus propiedades, lo que garantizará la felicidad futura de muchas personas. Los conservadores deberían asumir esto y transmitir a nuestras generaciones más jóvenes que el mercado bajo el liderazgo conservador puede brindarles una vida mejor en el futuro. Incluso los jubilados estarán felices de ver prosperar a su propia familia.
