La endeudada inmobiliaria china Jardín campestre este martes suspendió su cotización en el Bolsa de valores de Hong Kongalgo que ya adelantó la compañía la semana pasada, cuando anunció que no pudo presentar a tiempo sus resultados del ejercicio 2023.
Lo que haya sido mayor desarrollador en China entre 2017 y 2022 convocó a una reunión de la junta directiva para el jueves pasado, por lo que se esperaba que presentara su estado de resultados anualy los analistas predicen que informará pérdidas equivalentes a unos 6,21 mil millones de dólares.
Sin embargo, la empresa explicó que Las cuentas corrientes “aún no han sido acordadas” con su auditor PriceWaterhouseCoopers (PwC).
Las normas de la bolsa de valores de Hong Kong sitúan el 31 de marzo como fecha límite para la presentación de resultados anualesy dar al operador la facultad de exigir la suspensión de la negociación de aquellas empresas que no las revelen a tiempo, aunque Country Garden aseguró que el congelamiento de la negociación de sus valores “No tendría un impacto material en sus operaciones”.
Además, Country Garden también indicó que la publicación de su informe anual, que deberá producirse antes del 30 de abril, también sufrirá retrasos.
Por otro lado, su filial de gestión inmobiliaria, Country Garden Services, sí publicó sus resultados anuales, que reflejaron una Caída del 85% en los beneficios.
Desde 2008, cuando la empresa comenzó a cotizar en la bolsa de valores de Hong Kong, El precio de las acciones de Country Garden alcanzó un máximo de 2,35 dólares por acción en enero de 2018.mientras su El precio actual ha caído a 0,06 dólares por acción.
Country Garden incumplió el pago de sus bonos extraterritoriales en octubre. y está negociando un reestructurar su deudaaunque algunos medios locales señalaron en marzo que la compañía había incumplido por primera vez con sus tenedores de bonos chinos (‘onshore’), a quienes, hasta ahora, había respetado en todos sus pagos, denominados en yuanes.
A finales de febrero, un acreedor de Country Garden presentó una petición de liquidación ante la Justicia de Hong Kong abriendo un proceso cuya primera audiencia está fijada para el 17 de mayo, aunque el promotor aseguró que la cantidad adeudada al demandante (unos 204 millones de dólares) es “una proporción muy pequeña” de sus pasivos extraterritoriales y no afectará sus operaciones ni negociaciones de reestructuración.
Un mes antes, La Justicia de Hong Kong había ordenado la liquidación de otro de los grandes nombres de la crisis inmobiliaria china, Evergrandea favor de sus acreedores extranjeros, sentencia que abrió un largo e incierto proceso ante la duda de si será reconocida en China continental, donde se encuentran la mayoría de sus activos.
La situación financiera de muchas empresas inmobiliarias chinas empeoró después de que, en agosto de 2020, Pekín anuncia restricciones al acceso a financiación bancaria para promotores que habían acumulado un alto nivel de deuda, entre las que destacaban Evergrandecon un pasivo de casi 330.000 millones de dólares.
En los últimos meses, dada la situación, El régimen de Xi Jinping anunció varias medidas de apoyoLos bancos estatales también abrieron líneas de crédito multimillonarias a diversos promotores, cuya prioridad era la finalización de proyectos vendidos sobre plano, una cuestión que preocupa a Pekín por sus implicaciones para la estabilidad social, ya que la vivienda es uno de los principales vehículos de inversión de los chinos. familias.
Sin embargo, el mercado no responde: Las ventas comerciales medidas por superficie se desplomaron un 24,3% en 2022 y otro 8,5% en 2023, mientras que los precios de las viviendas nuevas cayeron en diciembre a su ritmo más rápido en casi nueve años.
En el caso de Country Garden, la empresa reveló recientemente que Sus ventas registraron una caída interanual del 85% en febreroel mayor descenso en al menos cinco años y una cifra que sitúa el volumen de ventas en una décima parte de la media mensual registrada en los últimos cuatro años.
(Con información de EFE)
