Metrovacesa, promotor de bienes raíces con más de 100 años de historia y 115 proyectos en desarrollo en todo el país, ayer presentó un avance de sus cifras operativas correspondientes al primer trimestre de 2025. En los primeros tres meses del año, ha obtenido ingresos de 77.6 millones de euros, con la entrega de 246 hogares y un margen bruto de 22.5%, superior a la que se obtuvo en el año 2024. Almería, Málaga, Sevilla y Barcelona.
En un nivel comercial, las preesales del primer trimestre crecen un 2% a 170 millones de euros, con 452 casas y un precio promedio por unidad que alcanza los 375,000 euros, un 14% más que el primer trimestre de 2024.
A finales de marzo, la cartera de ventas alcanza 3,471 unidades, equivalente a 1,252 millones de euros en ingresos futuros. Esta cifra representa un aumento del 8% en comparación con 2024. La visibilidad de las entregas también se mantiene a niveles altos, con el 89% de las entregas planificadas para 2025 ya cometidas, así como el 73% de las de 2026. fase de diseño.
Cartera activa del suelo
Durante el primer trimestre, Metrovacsa ha continuado con el manejo activo de su cartera de suelo. Por lo tanto, ha firmado la adquisición de dos parcelas en la ciudad de Madrid, en el distrito de Valdecarros, una inversión de aproximadamente 30 millones de euros. Por otro lado, ha firmado contratos de venta de tierras por valor de 92.7 millones de euros, lo que se reconocerá progresivamente en los resultados de 2025 y 2026.
Desde el punto de vista financiero, la compañía mantiene una posición sólida con una deuda neta de 360 millones de euros, un índice de apalancamiento (LTV) de 15.1% y un tesoro de 169 millones.
Los lunes, El 28 de abril, se celebró la reunión general de accionistas, que aprobó las cuentas anuales del ejercicio 2024 y el resto de los puntos previstos en la agenda. Durante la sesión, se aprobó el próximo pago de un dividendo de 0.46 euros por acción, que entrará en vigencia el 22 de mayo. Como en ocasiones anteriores, el monto se paga con reservas de disposición gratuitas y está exento de la retención fiscal. Este dividendo tiene un carácter complementario y, agregado al dividendo de la cuenta ya pagado en diciembre de 2024, eleva la remuneración total al accionista a 120 millones de euros cobrados a los resultados de 2024, lo que representa una rentabilidad del 7.5% sobre el precio actual de contribución y continúa colocando metrovacesa entre las compañías del mercado de valores con la mayor remuneración a la acción. Desde 2019, Metrovacsa ha distribuido alrededor de 700 millones de euros en dividendos.
El promotor cierra este período con un sólido rendimiento comercial y operativo, fortaleciendo su posición en un mercado con una sólida demanda de viviendas. Con estos resultados, Metrovacsa confirma sus pronósticos anunciados para todo el año 2024, en el que espera superar los 150 millones de euros de flujo de efectivo operativo, con un crecimiento tanto en la actividad promotora como en la de las ventas de tierras.
Metrovacesa continúa creciendo en un mercado con una demanda estructural que está cada vez más orientada hacia el nuevo trabajoGracias a su más alta calidad, eficiencia energética y adaptación a las nuevas necesidades residenciales. De esta manera, confirma su capacidad para generar un valor sostenido, combinar la rentabilidad financiera y la solidez, y responder a una creciente demanda de viviendas de calidad en toda España.
