Esta tendencia ascendente en el Compra de vivienda estadounidense En España, con un 255% acumulado en solo cuatro años, ya se había acelerado con la pandemia y el aumento de la teletrabajo. Ahora ha encontrado un nuevo impulso con el cambio de clima político en los Estados Unidos y con un Dollar especialmente fuerte Frente al euro, que aumenta el poder adquisitivo de los compradores estadounidenses.
En K&N Elite Madridfirma especializada en operaciones con clientes internacionales en el segmento medio-alto y alto del mercado, su director, Rafael Santanaconfirma que “estamos viendo un perfil de inversionista muy definido: personas que ya han vivido situaciones de tensión política en su país y ahora busca algo diferente. España representa un oportunidad no solo para la inversión, sino también la vida“.
Madrid: estabilidad, rentabilidad y proyección internacional
Madrid se ha consolidado como uno de los grandes postes de atracción para este tipo de comprador. Por primera vez, la capital española ha superado a París como segundo destino más atractivo de inversión inmobiliaria en Europa, solo detrás de Londres, según PwC Data y Urban Land Institute.
La ciudad ofrece un Combinación única de certeza legal, crecimiento económico, buen clima, servicios públicos de calidad, una vida cultural intensa y una impuestos más favorables que otras capitales europeas importantes. A esto se agrega una comunidad internacional importante y una conexión directa con Estados Unidos gracias a los vuelos y el idioma diarios.
Los estadounidenses “perciben España como un refugio seguro, tanto por su inversión como para su futuro”, según Rafael Santana. Imagen generada por IA. Fuente: Stock de Adobe.
“En áreas como Salamanca, Almagro o Chamberí, estamos viendo un claro aumento en Operaciones con clientes norteamericanostanto para residencias como para inversiones patrimoniales. Muchos vienen en Madrid lo que encontraron en Miami o Nueva York en Madrid: A mercado dinámico pero aún con un recorrido“, Dice Santana.
-Además del interés en la vivienda en la propiedad, K&N Elite ha detectado un aumento en las solicitudes de arrendamiento de profesionales, empresarios o familias que se instalan por períodos medios y que, después de una primera experiencia positiva, final adquirir una residencia habitual o una segunda casa.
Calidad de vida en Costa Blanca, Costa del Sol y Community Valencia
Aunque Madrid es el epicentro de la inversión urbana, las áreas costeras también están experimentando un Rabia de compradores estadounidenses. Alicante, Málaga o Valencia Se han convertido en destinos clave tanto para los jubilados como para los trabajadores remotos, gracias a su clima templado, su ritmo de vida más tranquilo y su creciente internacionalización.
La comunidad valenciana, por ejemplo, ha registrado un Aumento del 40% A la llegada de los compradores estadounidenses en el último año, según el idealista, promovido por teletrabajo, la demanda de viviendas de calidad a un buen precio y la existencia de servicios de infraestructura y salud de primer nivel.
Muchos de sus clientes, como detallan del equipo de consultores de K&N Elite, “buscan tranquilidad, pero no aislamiento. Quieren estar bien conectadoscon acceso a hospitales, escuelas internacionales, campos de golf, puertos deportivos o restauración de calidad. Y en áreas como Jávea, Denia or Marbella Encuentran exactamente eso. “
Un fenómeno con la gira
Los pronósticos del sector sugieren que esta tendencia continúa este año. De hecho, CBRE estima que La inversión inmobiliaria en España crece un 15% Este año, con el segmento residencial y el lujo como motores principales.
“España no es una moda de pasajeros para el inversor internacional. Es una apuesta sólida, con un recorrido, y eso es lo que intentamos transmitir en cada operación”, concluye Rafael Santana
