Madrid es el nuevo Miami. Durante algunos años, la capital española es el foco principal de la inversión de las grandes fortunas latinoamericanas. Estos nuevos habitantes de la ciudad (venezolanos, brasileños, mexicanos, colombianos …) están adquiriendo lujosas viviendas y edificios completos en los mejores vecindarios de la ciudad, como Salamanca, Justice, Jeronimos, Salesas, Chueca y Chamberí.
El fenómeno de las grandes fortunas latinas en la capital se ha estado tomando durante años. Sus aterrizajes en Madrid siempre han sido vinculado a la situación política y económica de sus países de origen. Fueron los promotores venezolanos quienes abrieron el camino hace más de una década y comenzaron a atraer a la clientela más rica. Hablamos de empresas como los Capriles o el grupo extraño, que dominaron primero, o las compañías capital mexicanas Terralpa, sean Grand o Abilia.
En la actualidad, según el reciente estudio ‘Luxury Homes 2025’ preparado por el consultor Colliers, el vecindario de Salamanca concentra más de la mitad de la oferta de vivienda de primera calidad. Y Chamberí representa el 23%. El centro de la ciudad también ha aumentado su oferta para este tipo de proyectos residenciales.
Bien informado de que hay más y más multimillonarios que al ‘otro lado del charco’ quieren invertir en la capital, tres jóvenes de Madrid han creado CalienzoUn estudio de arquitectura realizado especialmente adaptado a las necesidades y gustos de este cliente tan atractivo por su potencial económico y la afinidad cultural que tienen con nuestro país.
“Nos dicen, literalmente, abro citas:” Amamos tu cultura, ciudades y forma de vivir la vida; pero desde las puertas en el interior quiero mi país, mi hogar “, explica Javier Osés (1995) a este periódico que, junto con María Sanz (1995) y MARCOS TORREGO (1997), fundaron Calienzo hace un par de años.
Javier Osés, María Sanz and Marcos Torrego, from Calienzo. Calienzo
Él 80% de sus clientes son Inversores latinos Y una gran mayoría, Mexicanos. “Después de la inversión, también terminamos haciendo su hogar personal con nosotros. Nos sucede solo para invertir, y al final quieren permanecer en Madrid”, dice María Sanz.
Estos inversores buscan adquirir edificios o varios pisos de valor en el centro de la capital, y luego transformarlos en casas de lujo y venderlos por un mínimo. 1,5 millones de euros. “En este momento tenemos seis proyectos en curso (todos en áreas principal de Madrid) y una lista de 13 clientes que esperan, “agrega María.
Para el estudio de diseño de los tres jóvenes, muchos de los trabajos para emprender Peakk RiverUna empresa matriz especializada en la conversión de propiedades en activos de alto rendimiento. Su gran ventaja es que centraliza todos los esfuerzos con Calienzo, con los latinos solo para poner el dinero y elegir su gusto la decoración del proyecto.
Se trata de este modelo que María, Javier y Marcos hayan comenzado este 2025 con sus propios bienes raíces, GaleantePara cerrar el círculo y ayudar a vender los pisos una vez que terminen las obras.
Diferentes gustos
La firma especializada en la creación de espacios residenciales personalizados, que se distinguen por el uso de técnicas hechas a mano y un enfoque de diseño humanista, toma un promedio de cinco a siete meses Al hacer una reforma. En Calienzo se aseguran de que los diseños que fabrican para el público latinoamericano sean ligeramente diferentes de los de las instalaciones. Las principales tendencias son las siguientes:
1. “El uso creciente de Dark Woods, que contribuye con lujo Y Calidez, es uno de los elementos más destacados en los diseños actuales de los vecindarios más exclusivos de Madrid, y es una demanda habitual para estos nuevos vecinos de la ciudad, “informan del estudio de Madrid.
2. La cocina se ha convertido en el centro nervioso de la casa. Se abren hacia el comedor y la sala de estar con la integración de Islas de cocina con materiales en materiales como mármol o madera oscura.
3. En culturas latinas, la Naturaleza y el verde de las plantas Siempre han sido parte de la decoración y, por lo tanto, es cada vez más común encontrar jardines verticales, terrazas ajardinadas y plantas en macetas grandes dentro de las casas más exclusivas de la capital.
4. El Hogar Se ha convertido en una parte esencial. La rica población latinoamericana que vive e invierte en Madrid busca la integración de la tecnología avanzada en el hogar, además de la sostenibilidadEso se ha convertido en un pilar fundamental en el diseño de lujo.
Calienzo -Cuente hasta que la ‘Z’ de la palabra se haya colocado pensando en la forma de hablar en Latam- creado a imagen y semejanza del nuevo habitante de MadridLos multimillonarios latinos que se han hecho cargo del mercado inmobiliario de los vecindarios de lujo en Madrid.
