SíSeis proyectos inmobiliarios en Cartagena (Zona Norte) y Barú, incluidos dos hoteles, un centro comercial y tres complejos habitacionales, son promovidos y desarrollados en diferentes etapas por la constructora colombiana Arquitectura & Concreto. Los proyectos en conjunto comprometen inversiones que se acercan a los 2 mil millones de pesos.
Francisco Martínez, presidente de esa empresa, destacó las inversiones en Barú, en un proyecto denominado Calablanca, que consta de un hotel, que ya lleva 2 años en funcionamiento (Sofitel Barú Calablanca), más 12 torres de departamentos, de las cuales ya 4 están construidas. y 2 están empezando a trabajar. (Lea aquí: Cartagena tendrá el centro comercial más grande del Caribe colombiano).
“Ese es hoy un destino 100% turístico, pero eventualmente en la medida que mejoren las condiciones de las carreteras, eso podría ser una alternativa para presidentes o gerentes de empresas que estén ubicadas en el sector Mamonal”, afirmó Martínez. Este proyecto cuenta con 60 hectáreas, 20 para hotel y 40 para soluciones habitacionales. La parte inmobiliaria del proyecto está completa en un 50%. Las inversiones en este proyecto, que inició hace 6 años con permisos y hace 4 años con obras, se estiman en 120 millones de dólares; mientras que en términos de empleo ha generado 400 oportunidades en la etapa de construcción y solo en el hotel, en su operación cuenta con 300 empleados, casi todos de las comunidades de Ararca y Santana. Todo el proyecto debería estar terminado en 2028.
La firma Arquitectura & Concreto presentó a Minvivienda y al intendente Turbay una propuesta para construir un megaproyecto gratuito VIS en la ribera norte del pantano La Virgen. Serían 15 mil unidades.
en la zona norte
Con un grupo de inversionistas internacionales se adquirió un lote de 207 hectáreas en la Zona Norte de Cartagena, en la esquina de Vía del Mar y Ruta 90, frente a la entrada a Manzanillo del Mar, donde se encuentra el Azul de Arenas, que ya Tiene tres etapas en buen avance de ventas: Krystal Blue (1.500 departamentos, de los cuales cerca de 600 ya están vendidos, que contarán con lagunas de cristal en el centro), Blu Ville, 300 casas, y la tercera fase es un centro comercial (Kristal Malls Cartagena Shopping Resort), el cual es considerado el más grande del Caribe colombiano y se desarrollará alrededor de lagunas de cristal. Hasta el momento tiene confirmadas dos tiendas ancla: Almacenes Éxito y Homecenter. Contará con 220 espacios comerciales que incluyen gimnasios, restaurantes, salas de cine y un hotel Hyatt de 200 habitaciones.
Las inversiones en el centro comercial y el hotel suman cerca de mil 300 millones de pesos.
Este proyecto y el componente habitacional serán lanzados formalmente el 23 de mayo y se estima que las obras inicien entre octubre de este año y principios de 2025.
Propuesta de VIS
Martínez también mostró el interés de la empresa en participar en un macroproyecto gratuito de vivienda social (VIS) en terrenos de la margen norte del pantano de La Virgen, que está en manos de la Sociedad de Activos Especiales SAE. como solución a las precarias condiciones habitacionales de miles de habitantes del borde e interior de ese cuerpo de agua. La iniciativa ya se encuentra en discusión con el gobierno nacional y distrital para lograr su estructuración. “Ya se lo propuse al ministro de Vivienda y hablé del tema con el alcalde Dumek Turbay”, dijo Martínez.
El terreno, de unas 150 hectáreas, requeriría relleno en algunas áreas y su magnitud permitiría la construcción de alrededor de 15 mil viviendas. “Nos gustaría ayudar a la ciudad a resolver este problema de vivienda o mitigarlo de una buena manera”, concluyó.
Cerca de 2 mil millones de pesos suman los diferentes proyectos impulsados y desarrollados por Arquitectura & Concreto en Cartagena y Barú.
Arquitectura & Concreto es una firma 100% colombiana, con 34 años en el mercado y 20 en la Costa Caribe, donde iniciaron en Barranquilla. También cuentan con desarrollos en Cartagena, Santa Marte, Medellín y Bogotá.
Algunas de las obras icónicas de esta empresa son el Centro Comercial Viva en la carrera 53 de Barranquilla, el Sofitel Barú Calablanca, con dos años de operación y casi una decena de premios internacionales. En Bogotá, el centro comercial Centro Mayor, el más grande de esa ciudad; en Medellín el centro comercial El Tesoro y Ruta N, entre otras obras. (Lea aquí: Estados Unidos tendría consulado en Cartagena para la Costa Caribe).
