El costo de vida, la inflación o el IPC; Es uno de los temas que quizás ha perdido relevancia en los últimos meses, teniendo en cuenta que ya no es tan alto como hace un año y que a medida que pasa el tiempo la presión que ejerce es cada vez menor. este indicador en la vida cotidiana de millones de colombianos.
Con una variación anual de 7,36% en el informe de marzo, donde el dato mensual quedó en 2,73%; la inflación completó un año consecutivo de caídas, situación que si bien se traduce en un alivio para el bolsillo de las personas y una recuperación Ante la paulatina caída del poder adquisitivo, hay quienes dicen que ahora no es el momento de bajar la guardia.
Laura Katherine Peña, economista de BBVA Research, sostiene que lo primero a tener en cuenta en todo esto es que las reducciones que han permitido caer el IPC provienen principalmente de los bienes de consumo y de la canasta familiar, que también viene cayendo. poco a poco.
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“Las cifras de inflación siguen cayendo. Las subidas que fueron protagonistas en años anteriores finalmente se moderan y el salario rinde un poco más. Las principales moderaciones se han producido a través de alimentos y bienes, mientras que “Los servicios siguen siendo silenciosamente presionados por subclases como los alquileres”, indicó.
Arrendamientos
Archivo EL TIEMPO
Ahora bien, en este análisis de BBVA, Peña advierte que hay dos corrientes que muestran claramente de dónde vienen las mayores presiones sobre el costo de vida, una de ellas es el precio de los combustibles y la otra está relacionada con la vivienda, especialmente las que son de alquiler. .
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“Se colocan y retiran los típicos carteles de ‘se alquila’ rápidamente en el país, mientras que hay aumentos importantes en los alquileres este año, lo que no es un costo menor, ya que pesan cerca del 25% de la canasta familiar”, dijo este analista.
Los alquileres se pueden encontrar desde 320 mil pesos hasta hasta 2.6 millones por persona.
archivo privado
En este punto añade que hay tres factores determinantes en la presión contra la inflación, empezando porque habitualmente y por regulación, los alquileres suelen subir a un ritmo similar al de la inflación pasada.
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“Esto sugiere que en 2024 podrían aumentar hasta un 9,3% anual (inflación a finales de 2023), que ya es alta. A esto se suma un segundo factor: Los aumentos de alquiler desde la pospandemia han sido relativamente bajos”, explicó.
Pobreza en colombia
Santiago Saldarriaga. TIEMPO
En este sentido, agregó que de 2019 a 2023 los alquileres habían aumentado un 15,2%, a pesar de que la normativa permitía un aumento del 26,0%. Y aunque los alquileres no suelen subir al máximo permitido, logran materializar buena parte del mismo. Por tanto, los arrendamientos tienen, de años anteriores, una deuda de incrementos acumulados que ya han comenzado a cobrar.
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“Por si fuera poco, hay un tercer factor: el mercado inmobiliario nuevas caras dificultades. Si bien en Colombia se forman más de 400.000 viviendas cada año, la construcción formal de vivienda nueva en su pico (mediados de 2022) alcanzó las 268.000 unidades y se redujo el año pasado, cuando se construyeron 131.000 unidades”, dijo Peña.
Inflación
FOTO: iStock
Finalmente, se centra en la escasez de oferta de viviendas nuevas, ya que este factor hace que la demanda presione al alza los alquileres y “estos factores impulsaron variaciones históricamente altas en los alquileres en los primeros meses de 2024. Pese a ello, “se espera que, En el segundo semestre, la moderación de la demanda, la menor inflación y la recuperación del mercado inmobiliario favorecerán una moderación de las subidas”.
Con todo lo anterior, el economista de BBVA Research fue claro al decir que mientras se mantenga esta tendencia, propia del momento económico que vive el país, no se puede bajar la guardia con la inflación o de lo contrario habría sorpresas alcistas que tensionarían un poco la situación económica y hacer que el Banco de la República baje más lentamente las tasas de interés.
