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Ha pasado más de un año sin venta de hogaresun sector clave para la economía colombiana, levanten la cabeza.
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Solo Entre enero y marzo, la venta de unidades nuevas registró una caída del 17,7% respecto al mismo periodo de 2023, con un total de 32.017 ventas.
Este valor, según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), es el más bajo en un primer trimestre de los últimos 15 años y se suma al pobre comportamiento de los lanzamientos (-34%) y las iniciaciones (-26,7%).
Precisamente, el presidente de Camacol, Guillermo Herrera, se pronunció sobre la difícil situación que vive el sector y cuestionó las medidas tomadas por el Gobierno con “Mi Casa Ya”.
Como cabe recordar, este es uno de los vehículos más importantes para la compra de vivienda en el país, ya que otorga subsidios de entre 20 y 30 salarios mínimos legales mensuales vigentes para este fin.
Pero Desde el Gobierno del Petro se adoptaron modificaciones con el objetivo de “descentralizarlo”.a través del Decreto 1490 de abril de 2023, que no ha ido nada bien, según Herrera.
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“Si hacemos una evaluación de cuántas viviendas anuales se construían antes de abril de 2023, se comercializaban 145.000 viviendas en el país y el 70% de los subsidios estaban encabezados por las empresas más grandes. Un año después, no se vendieron 145.000 sino 90.000. ¿Cuántos quedaron en las empresas más grandes? 70%“dijo el dirigente de Camacol en entrevista con el diario Portafolio.
Al ser consultado por ese medio sobre si ha sido útil descentralizar este subsidio, fue contundente al decir que no ha sido así. “Antes de los cambios de política, el 82% de los subsidios se concentraban en municipios de categoría especial 1 y 2, Tras la implementación de la política, el 81% cayó un 1%”.
Con la reducción de la inflación, y también la caída de las tasas de interés en Colombia, el sector inmobiliario espera recuperar, poco a poco, las fuertes pérdidas que dejó el difícil contexto macroeconómico de los últimos meses.
