Al firmar un contrato de renta, es importante que todas las condiciones cumplan con la normativa vigente en España. El Ley de arrendamiento urbano (LAU) mantiene el mercado inmobiliario en orden, de modo que propietarios y inquilinos familiar Las empresas alquiladas tienen sus derechos y obligaciones.
Sin embargo, siempre puede ocurrir que haya conflictos entre ambas partes cuando algunas condiciones fallan. Y es esencial que arrendadores y inquilinos saber el Normativa vigente en la LAU para conocer lo que dice la ley sobre diversos temas. Por ejemplo, uno de los más comunes: arreglo de reparaciones de electrodomésticos en el hogar.
¿Quién hace reparaciones en una casa de alquiler?
Si queremos saber qué dice la ley sobre reparaciones en una casa de alquiler, es necesario que leamos la normativa vigente. La LAU establece las normas a seguir en los contratos de alquiler de vivienda. Y si un electrodoméstico se estropea, es importante saber quién debe encargarse de repararlo.
Por ejemplo, ahora que llega el verano, ¿quién se encargará de reparar el aire acondicionado? Según la legislación vigente en España: «La arrendador está obligado a realizar, sin derecho a aumento del alquiler, todas las reparaciones que sean necesarias para mantener la casa en condiciones habitables para servir al uso acordado.
Ahora el arrendatario Tendrá que hacerse cargo de las reparaciones siempre que sea culpa suya o negligencia suya o de sus allegados. Y en ciertos casos, el arrendador no es responsable de la reparaciones menores debido al desgaste del uso diario de la vivienda, son responsabilidad del inquilino.
¿Quién es responsable de la reparación del aire acondicionado?
Él aire acondicionado o la calefacción son aparatos eléctricos que se utilizan constantemente en verano e invierno. Esto hace que sea muy común revisarlos de vez en cuando por si es necesario hacer algo. pequeñas reparaciones en su sistema operativo.
Según los expertos, estos dos aparatos de aire acondicionado pueden ser el motivo por el que la factura de la luz se dispara. El hecho de que funcione correctamente asegurará que tu gasto eléctrico sea el adecuado, ya que dependerá de cómo y durante el tiempo que estimes.
En cualquier caso, los expertos recomiendan que si el aire acondicionado se usa mucho y es antiguo lo mejor es repararlo a los 5 años. Así, en el caso de que el inquilino haga un uso normal de este dispositivo, el El propietario de la propiedad en alquiler debe pagar los gastos. de reparaciones.
Él uso normal del aire acondicionado Puede provocar que se estropee a largo plazo, por lo que no son pagos que deba afrontar el inquilino. Siempre que no sean consecuencia de un mal uso por parte del inquilino de la vivienda, ni de daños intencionados por parte del mismo.
